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个人住房贷款合同范本

第一章总则

第一条合同目的

借款人（以下简称甲方）向贷款人（以下简称乙方）申请个人住房贷款，为确保双方权益，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，明确双方的权利和义务。

第二条合同适用范围

本合同适用于甲方在乙方申请个人住房贷款，用于购买住房的相关事宜。

第二章贷款金额与期限

第三条贷款金额

甲方向乙方申请的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

第四条贷款期限

本合同项下的贷款期限为____年，自乙方实际贷款之日起计算。

本合同项下的贷款期限为____个月，自乙方实际贷款之日起计算。

第三章贷款用途

第五条贷款用途

甲方承诺本次贷款主要用于购买住房，购房合同编号为：____，购房总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

第四章贷款利率与还款方式

第六条贷款利率

本合同采用固定利率方式，利率为____%（年利率）。

本合同采用浮动利率方式，浮动期限为____年，利率按中国人民银行公布的相应期限的法定贷款利率计算。

第七条还款方式

本合同采用等额本息还款方式，甲方每月偿还贷款本金和利息。

本合同采用等额本金还款方式，甲方每月偿还贷款本金，利息随剩余本金逐月递减。

第五章担保与保险

第八条担保方式

本合同的担保方式为抵押担保，甲方将其名下的住房抵押给乙方。

本合同的担保方式为保证担保，甲方提供连带责任保证。

第九条保险

甲方应按照乙方的要求办理贷款期间的家庭财产保险，并将保险单证交乙方备案。

第六章违约责任与争议解决

第十条违约责任

甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权停止发放贷款，提前收回已发放的贷款，并按照约定的利率加收罚息。

甲方未按约定时间偿还贷款本息的，乙方有权按约定的利率加收罚息，并依法追究甲方的法律责任。

第十一条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

第七章附则

第十二条合同的成立与生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起成立，自购房合同生效之日起生效。

第十三条合同的变更与解除

本合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并书面签署。

第十四条合同的终止

本合同在甲方偿还完贷款本息后自动终止。

第十五条合同的解释

本合同的解释权归甲乙双方所有。

甲方（签字/盖章）：____________________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：____________________日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体内容以实际签订的合同为准。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章第三方担保主体

第一条第三方担保公司

甲方（借款人）为保证个人住房贷款的履行，特选定具有良好信誉的第三方担保公司（以下简称丙方）作为担保主体，以确保乙方（贷款人）的权益得到保障。

第二条丙方的责任

丙方应承担甲方在贷款期间可能产生的还款责任，确保乙方在甲方违约时能够及时收回贷款本金及利息。

丙方应提供相应的担保措施，包括但不限于提供保证金、提供抵押物或提供信用担保等。

第二章甲方权益保障

第三条甲方的权利

甲方有权按照合同约定使用贷款，并按照约定的期限和方式偿还贷款本息。

甲方有权要求丙方提供担保服务，并保障甲方的权益。

甲方有权在合同履行过程中，对乙方的贷款服务进行监督和评价。

第四条甲方的利益保障

甲方在履行合同过程中，有权享受乙方提供的优惠政策和服务。

甲方在贷款期间，有权获得丙方提供的专业担保服务。

第三章乙方与丙方的义务与限制

第五条乙方的义务

乙方应按照合同约定向甲方提供贷款，并按照约定的利率和期限收取利息。

乙方应在甲方违约时，按照合同约定向丙方追讨贷款本金及利息。

第六条丙方的义务

丙方应按照合同约定提供担保服务，并确保乙方的权益得到保障。

丙方应在甲方违约时，按照合同约定承担相应的担保责任。

第七条乙方的限制

乙方不得擅自变更合同约定的贷款金额、期限、利率等条款。

乙方不得无故提前收回贷款，除非甲方违约或合同另有约定。

第八条丙方的限制

丙方不得擅自变更合同约定的担保条件、担保金额等条款。

丙方不得无故解除担保责任，除非甲方违约或合同另有约定。

第四章违约责任与争议解决

第九条违约责任

甲方未按约定用途使用贷款或未按约定时间偿还贷款本息的，乙方有权按约定的利率加收罚息，并依法追究甲方的法律责任。

丙方未按约定提供担保服务或未按约定承担担保责任的，甲方有权依法追究丙方的法律责任。

第十条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

第五章附则

第十一条合同的生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）