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贵州省商品房委托销售合同
以下是一份贵州省商品房委托销售合同的示例,以Markdown文本格式呈现:
第一章总则
第一条本合同的订立
1.1本合同由以下双方于______年______月______日订立:
(1)委托方(以下简称“甲方”):____(公司名称)
注册地址:____(详细地址)
法定代表人:____(姓名)
联系电话:____(电话号码)
(2)受托方(以下简称“乙方”):____(公司名称)
注册地址:____(详细地址)
法定代表人:____(姓名)
联系电话:____(电话号码)
1.2本合同的签订地点为:____(地点)。
第二条合同背景
2.1甲方拥有位于____(地址)的____(房屋数量)套商品房,以下简称“商品房”。
2.2甲方愿意委托乙方作为其商品房的唯一销售代理,乙方同意接受甲方的委托。
第二章合同内容
第三条委托销售范围
3.1乙方负责销售甲方的商品房,销售范围包括:
(1)商品房的销售广告和宣传;
(2)商品房的客户接待和咨询;
(3)商品房的销售合同签订;
(4)商品房的销售款项收取;
(5)商品房的售后服务。
第四条销售价格和付款方式
4.1商品房的销售价格由甲方制定,并报乙方备案。乙方应按照甲方制定的价格进行销售。
4.2购房者向乙方支付购房款后,乙方应及时将款项扣除乙方的销售代理费用后支付给甲方。
第五条销售代理费用
5.1乙方按照销售额的____%(具体比例)收取销售代理费用。
5.2销售代理费用支付方式:
(1)购房者向乙方支付购房款时,一次性扣除销售代理费用;
(2)甲方应在收到乙方支付的款项后____个工作日内,向乙方支付销售代理费用。
第六条合同期限
6.1本合同自双方签订之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算。
6.2合同期满后,如甲方继续委托乙方销售商品房,双方可签订续约。
第三章违约责任
第七条双方的违约责任
7.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失。
第四章争议解决
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第五章附则
第九条合同的修改和解除
9.1本合同的修改和解除应由双方协商一致,并书面确认。
9.2合同解除后,乙方应立即停止销售商品房,并将已收取的购房款扣除销售代理费用后支付给甲方。
第十条合同的生效和份数
10.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):______________________
乙方(盖章):______________________
签订日期:______________________
请注意,以上合同文档仅供参考,实际合同内容可能需要根据具体情况进行调整。在签订合同之前,建议您咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条本合同的订立
1.1本合同由以下三方于______年______月______日订立:
(1)委托方(以下简称“甲方”):____(公司名称)
注册地址:____(详细地址)
法定代表人:____(姓名)
联系电话:____(电话号码)
(2)受托方(以下简称“乙方”):____(公司名称)
注册地址:____(详细地址)
法定代表人:____(姓名)
联系电话:____(电话号码)
(3)第三方监管方(以下简称“丙方”):____(公司名称)
注册地址:____(详细地址)
法定代表人:____(姓名)
联系电话:____(电话号码)
1.2本合同的签订地点为:____(地点)。
第二章合同内容
第二条第三方主体责权利
2.1丙方作为独立的第三方监管机构,负责对乙方进行销售行为的监督和管理,确保销售过程的合规性。
2.2丙方应具备以下职责和权利:
(1)监督乙方按照甲方确定的销售价格进行销售,防止乙方擅自降价或优惠;
(2)监督乙方按照合同约定的付款方式及时足额向甲方支付销售款项;
(3)审核乙方提交的销售报表,确保销售数据的准确性和真实性;
(4)在发现乙方有违反合同约定的行为时,有权要求乙方改正,并有权解除合同;
(5)按照合同约定收取监管费用,监管费用从乙方的销售代理费用中扣除。
第三条甲方权益保障
3.1甲方权益保障条款:
(1)乙方在销售过程中,不得低于甲方确定的销售价格,否则需向甲方支付违约金;
(2)乙方应在每月结束后____个工作日内向甲方提供销售报表,报表应包括销售额、销售款项等信息;
(3)乙方应在每笔购房款到账后____个工
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