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二手房屋买卖合同范本二
第一章总则
第一条合同背景
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房屋签订本合同，以资共同信守执行。
第二条合同主体
甲方（卖方）：（以下简称甲方）
身份证号码：
乙方（买方）：（以下简称乙方）
身份证号码：
第二章房屋基本信息
第三条房屋描述
乙方同意购买甲方拥有的位于（地址）的二手房屋，建筑面积为（平方米）。房屋具体情况如下：
房屋位置：（详细地址）
房屋性质：住宅
房屋面积：（平方米）
房屋结构：（户型、楼层）
房屋装修情况：（简述装修情况）
房屋产权归属：甲方对该房屋享有完全的处分权，且房屋未被抵押或查封。
第三章交易价格及付款方式
第四条交易价格
上述房产的交易价格为单价：人民币元/平方米，总价：人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。
第五条付款时间与办法
甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾万仟佰拾元整给甲方。
剩余房款人民币元整，乙方申请银行贷款，贷款额度、期限及利率等事宜由乙方与银行协商确定。
乙方应按照贷款银行的要求及时提供相关材料，并协助甲方办理贷款相关手续。
第四章交付期限及条件
第六条交付期限
甲方应在本合同签订之日起（具体日期）前将房屋交付给乙方。
第七条交付条件
甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。
甲方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。
甲方应按照本合同约定，将房屋钥匙及相关资料交付给乙方。
第五章违约责任
第八条违约责任
任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的（百分比）。
甲方未按照本合同约定交付房屋或房屋存在质量问题的，乙方有权要求甲方退还部分或全部购房款，并要求赔偿产生的损失。
乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同总价款的（百分比）。
第六章争议解决
第九条争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七章其他约定
第十条其他约定
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（卖方）：
签字/盖章日期：____年____月____日
乙方（买方）：
签字/盖章日期：____年____月____日
以上为一份详细的二手房屋买卖合同范本，仅供参考。在实际操作中，请根据双方实际情况和法律法规进行调整。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条合同背景
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为了保护甲方的合法权益，引入第三方合同主体，就乙方向甲方购买二手房屋签订本合同，以资共同信守执行。
第二条合同主体
甲方（卖方）：（以下简称甲方）
身份证号码：
乙方（买方）：（以下简称乙方）
身份证号码：
第三方（质保方）：（以下简称第三方）
资质证书编号：
第二章房屋基本信息
第三条房屋描述
乙方同意购买甲方拥有的位于（地址）的二手房屋，建筑面积为（平方米）。房屋具体情况如下：
房屋位置：（详细地址）
房屋性质：住宅
房屋面积：（平方米）
房屋结构：（户型、楼层）
房屋装修情况：（简述装修情况）
房屋产权归属：甲方对该房屋享有完全的处分权，且房屋未被抵押或查封。
第三章第三方主体责权利
第四条第三方责任
第三方作为质保方，应承担房屋质量保证责任。第三方保证房屋质量符合国家关于住宅质量的相关标准，并承诺在房屋交付后一定期限内对房屋质量问题提供修复服务。
第五条第三方权利
第三方有权对房屋进行质量检查，并要求甲方提供相关资料和协助。第三方在发现房屋质量问题后，有权要求甲方进行修复或赔偿。
第四章甲方权益保障
第六条甲方权益保障
甲方有权要求第三方对房屋质量进行保证，并确保房屋符合约定质量标准。
甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。
甲方在房屋交付后，有权要求第三方提供质保服务，并按照约定承担房屋质量问题带来的损失。
第五章乙方违约及限制条款
第七条乙方违约
乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的（百分比）。
第八条乙方限制
乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得对房屋进行改动、出租或转让。
第六章争议解决
第九条争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争
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