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买房付定金合同模板

第一章总则

第一条合同主体

1.1本合同双方主体如下：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第二条合同签订地点及时间

本合同于____年____月____日，在中国____省____市____区（县）签订。

第二章房屋基本信息

第三条房屋基本情况

3.1甲方自愿将位于____省____市____区（县）____街道____号的____房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方。

3.2房屋的具体情况如下：

房屋所有权证号：____

土地使用权证号：____

房屋建筑面积：____平方米

房屋结构：____

房屋用途：____

第三章定金及支付

第四条定金金额

4.1乙方同意在签订本合同的同时，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____元整），作为乙方购买房屋的诚意金。

4.2定金支付方式：现金/转账等方式。

第五条定金的作用及退还

5.1定金作为乙方购买房屋的诚意金，乙方在签订正式购房合同后，定金将计入房价款。

5.2若乙方未按约定时间签订正式购房合同，甲方有权不退还定金。

5.3若因甲方原因导致无法签订正式购房合同，甲方应双倍退还乙方定金。

第四章合同的履行及违约责任

第六条合同的履行

6.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

6.2乙方应按照合同约定的时间、金额支付房价款。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总价款的____%作为违约金。

第五章争议解决

第八条争议解决方式

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章其他约定

第九条合同的修改及补充

9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同的修改、补充均应以书面形式进行。

第十条信息的保密

10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。

第七章合同的生效、终止和解除

第十一条合同的生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十二条合同的终止和解除

12.1在合同履行过程中，若双方协商一致，可以终止或解除本合同。

12.2合同终止或解除后，乙方已支付的定金不予退还。

第八章附则

第十三条附件

本合同附件为：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。

第十四条合同的语言及解释

14.1本合同采用中文书写，英文翻译仅供参考。

14.2本合同的解释权归双方共同所有。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

以上为一份详细的买房付定金合同模板，仅供参考。在实际使用时，请根据具体情况进行修改和完善。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

甲乙双方及第三方共谋发展，实现共赢。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第三方（保障方）：

第二条合同签订地点及时间

本合同于____年____月____日，在中国____省____市____区（县）签订。

第二章房屋基本信息

第三条房屋基本情况

3.1甲方自愿将位于____省____市____区（县）____街道____号的____房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方。

3.2房屋的具体情况如下：

房屋所有权证号：____

土地使用权证号：____

房屋建筑面积：____平方米

房屋结构：____

房屋用途：____

第三章定金及支付

第四条定金金额

4.1乙方同意在签订本合同的同时，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____元整），作为乙方购买房屋的诚意金。

4.2定金支付方式：现金/转账等方式。

第五条定金的作用及退还

5.1定金作为乙方购买房屋的诚意金，乙方在签订正式购房合同后，定金将计入房价款。

5.2若乙方未按约定时间签订正式购房合同，甲方有权不退还定金。

5.3若因甲方原因导致无法签订正式购房合同，甲方应双倍退还乙方定金。

第四章甲方权益保障

第六条甲方权益保障

6.1第三方作为保障方，负责监督甲方履行合同义务，确保甲方权益得到保障。

6.2第三方应独立公正地对甲方履行合同的情况进行评估，确保甲方按约履行。

第七条甲方权利条款

7.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付房价款。

7.2甲方有权要求乙方按照约定履行合同义务。

7.3甲方在合同履行过程中，有权要求第三方提供必要的协助和支持。

第五章乙方的违约及限制条款

第八条乙方的违约行为

8.1乙方未按约定时间支付房价款的，应支付违约金，违约金为房价款的____%。

8.2乙方未按约定履行合同义务