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上海市优惠价房买卖合同范本

第一章总则

第一条合同主体

1.1本合同由甲方（以下简称“卖方”）与乙方（以下简称“买方”）签订。

1.2甲方是上海市某区（县）街道（镇）路（新村弄）支弄号室的房屋所有人。

1.3乙方是具有购房资格的中华人民共和国公民（或法人和其他组织）。

第二条合同目的

2.1甲方同意将坐落在上海市区（县）街道（镇）路（新村弄）支弄号室计建筑面积平方米的房屋以优惠价出售给乙方。

2.2乙方愿意购买甲方所持有的房屋，并按照本合同约定支付购房款。

第二章房屋交易价格与支付方式

第三条优惠价与市场价

3.1本合同房屋交易价格按照上海市优惠价房出售管理办法的有关规定执行，低于市场价。

3.2具体房价为每平方米建筑面积元，共计售价（大写）元。

第四条定金

4.1乙方在合同签定时交纳定金叁百元整。

第五条购房款支付

5.1乙方在合同签订后30天内一次付清购房款，甲方给予%优惠，乙方实付价款（大写）元。

5.2乙方要求分期付款，必须征得甲方同意。首期付款占应付款%，计（大写）元。余额计（大写）元，分年付清，月利率，余额款本息共计（大写），每月月底前交付（大写）元，在年月底前全部付清。合同签订后30天内交付首期购房款。

第六条逾期支付购房款

6.1乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费，补交住宅建设债券。预付维修费按已支出的维修费用结算，多退少补。

第三章房屋交付与使用

第七条房屋交付时间

7.1甲方应在合同签订后，按照约定将房屋及附属设施交付给乙方使用。

第八条房屋维修责任

8.1甲方应在合同签订后，按照约定承担房屋维修责任。

第四章合同的变更与解除

第九条合同变更

9.1合同签订后，如发生特殊情况，需要变更合同的，经双方协商一致，可以变更合同。

第十条合同解除

10.1在合同履行过程中，一方违反合同规定，另一方有权解除合同。

第五章违约责任

第十一条违约金

11.1违约方应向守约方支付购房款%的违约金。

第十二条违约造成的损失赔偿

12.1违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。

第六章争议解决

第十三条争议解决方式

13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向上海市某区（县）人民法院提起诉讼。

第七章附则

第十四条合同效力

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第十五条合同附件

15.1本合同附件包括：房屋所有权证、上海市优惠价房出售管理办法等相关文件。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

以上为上海市优惠价房买卖合同范本，供您参考。请注意，合同内容需根据实际情况进行调整和完善。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

1.1本合同由甲方（以下简称“卖方”）与乙方（以下简称“买方”）签订，并引入第三方主体（以下简称“担保方”）。

1.2甲方是上海市某区（县）街道（镇）路（新村弄）支弄号室的房屋所有人。

1.3乙方是具有购房资格的中华人民共和国公民（或法人和其他组织）。

1.4担保方作为独立的第三方，为本合同的履行提供担保，确保甲方的权益得到保障。

第二章房屋交易价格与支付方式

第三条优惠价与市场价

3.1本合同房屋交易价格按照上海市优惠价房出售管理办法的有关规定执行，低于市场价。

3.2具体房价为每平方米建筑面积元，共计售价（大写）元。

第四条定金

4.1乙方在合同签定时交纳定金叁百元整。

第五条购房款支付

5.1乙方在合同签订后30天内一次付清购房款，甲方给予%优惠，乙方实付价款（大写）元。

5.2乙方要求分期付款，必须征得甲方同意。首期付款占应付款%，计（大写）元。余额计（大写）元，分年付清，月利率，余额款本息共计（大写），每月月底前交付（大写）元，在年月底前全部付清。合同签订后30天内交付首期购房款。

第三章房屋交付与使用

第七条房屋交付时间

7.1甲方应在合同签订后，按照约定将房屋及附属设施交付给乙方使用。

第八条房屋维修责任

8.1甲方应在合同签订后，按照约定承担房屋维修责任。

第四章甲方权益保障

第九条甲方权益保障

9.1甲方为本合同的房屋所有人，享有房屋所有权和处置权。

9.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

9.3甲方在合同履行过程中，有权要求乙方履行合同约定的义务。

9.4甲方在合同履行过程中，有权要求担保方提供担保服务，确