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租赁合同,昆明房屋租赁合同范本
昆明房屋租赁合同范本
甲方(出租人):
乙方(承租人):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:____________________。
1.2房屋结构及面积:____________________。
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
六、乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动。
七、合同的变更和解除
7.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
7.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章或签字):
乙方(盖章或签字):
签订日期:____年__月__日
请注意,以上合同范本仅供参考,具体条款请根据您的实际情况和需求进行调整,并在签订合同时,请务必遵循相关法律法规,以确保您的权益得到保障。特殊的应用场合及其增加的条款:
应用场合:房屋租赁用于开设诊所。
10.1乙方在使用房屋开设诊所期间,必须遵守国家关于医疗机构的法律法规,并承担因违规操作带来的法律责任。
10.2乙方应在诊所运营前向甲方提供相关医疗机构的许可证复印件,并在变更或到期时更新。
10.3甲方同意乙方在租赁房屋内进行医疗设备的安装和运营,但乙方不得改变房屋的结构和外貌。
应用场合:房屋租赁用于教育机构。
11.1乙方在使用房屋开设教育机构期间,必须遵守国家关于教育机构的法律法规,并承担因违规操作带来的法律责任。
11.2乙方应在教育机构运营前向甲方提供相关教育部门的许可或备案证明,并在变更或到期时更新。
11.3甲方同意乙方在租赁房屋内进行教育设备的安装和运营,但乙方不得改变房屋的结构和外貌。
应用场合:房屋租赁用于商业店铺。
12.1乙方在使用房屋开设商业店铺期间,必须遵守国家关于商业经营的法律法规,并承担因违规操作带来的法律责任。
12.2乙方不得将租赁房屋用于非法经营活动,不得损害甲方房屋及设施。
12.3甲方同意乙方在租赁房屋外悬挂商业招牌,但招牌的设计和安装必须符合城市管理的相关规定。
应用场合:房屋租赁用于居住兼办公。
13.1乙方在租赁房屋期间,如需进行办公活动,必须遵守国家关于办公场所的法律法规,并承担因违规操作带来的法律责任。
13.2乙方不得在租赁房屋内进行噪音大的生产或经营活动,影响周边居民正常生活。
13.3甲方同意乙方在租赁房屋内设置必要的办公设备和家具,但不得对房屋进行结构性改动。
应用场合:房屋租赁用于开设餐厅。
14.1乙方在使用房屋开设餐厅期间,必须遵守国家关于食品经营的法律法规,并承担因违
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