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简易房屋租赁合同范本

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致于____年__月__日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议：

甲方将位于____路____号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。

本房屋月租金为人民币____元/月（大写金额每月），按季度结算。每季度乙方须提前10天向甲方支付租金。乙方不得以任何借口拖欠，否则甲方有权停租并终止合同收回房屋。乙方应付给甲方押金人民币____元，作为房屋内部设施水费、电费、燃气费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用。

乙方租赁期间，水费、电费、燃气费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方承担。乙方应在租赁期满后结清所有费用。

乙方不得将租赁的房屋转租、转借给他人，不得改变房屋结构及其用途。由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

甲方保证该房屋无产权纠纷。乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其他有关证明材料的，甲方应予以协助。

就本合同发生纠纷，双方应协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。###特殊应用场合及增加条款

学生宿舍租赁

条款增加：

规定宿舍的分配原则和调整程序。

明确宿舍使用期限，如学期或学年。

规定宿舍内物品的清单和损坏赔偿标准。

添加宿舍规章制度的遵守要求。

确定宿舍安全检查的时间和流程。

商业店铺租赁

条款增加：

详细列出商业活动的类型和范围。

规定店铺装修和改造的申请流程。

明确租金调整机制和通知期限。

添加关于广告和宣传的条款。

规定店铺经营期间的维护和保养责任。

短期租赁公寓

条款增加：

规定短租期间的入住和退房流程。

明确短租价格不含的服务和费用。

添加家具和设备的损坏赔偿条款。

规定宠物饲养的特别条款（如有）。

明确公寓清洁和维护的责任分配。

工业厂房租赁

条款增加：

详细描述厂房的尺寸、结构和用途。

规定工厂安全和环境保护的标准。

明确租金与生产指标的关联性。

添加关于Utilities（如电力、水费）的支付和分摊条款。

规定工厂设备的安装和使用规定。

旅游旺季租赁

条款增加：

规定旺季租金的额外收费标准。

明确旺季预订的优先权分配。

添加关于预订取消和修改的政策。

规定旺季期间的房屋维护和清洁计划。

明确旺季期间的特殊入住和退房规定。

附件列表及要求

房屋清单：详细列出房屋内所有家具、设备和设施的名称、数量和状况。

产权证明：提供房屋的产权证明文件，证明甲方对房屋拥有合法所有权。

租赁押金收据：证明乙方已支付押金，并明确押金的退还条件和时间。

物业服务协议：如房屋由物业公司管理，应提供物业服务协议副本，明确乙方应遵守的物业规定。

周边设施和服务指南：提供房屋周边的公共设施、交通路线、商业服务等信息。

实际操作问题及解决办法

租赁押金争议：

解决办法：在合同中明确押金的退还流程和条件，以及任何损坏或欠款的计算方法。

租金支付延迟：

解决办法：合同中应规定租金支付的截止日期和延迟支付的罚金条款。

房屋损坏责任：

解决办法：合同中应详细说明房屋损坏的责任归属和赔偿程序。

提前解约条款：

解决办法：在合同中添加提前解约的条款，包括解约通知期限和可能产生的费用。

合同纠纷：

解决办法：合同中应明确纠纷解决的方式，如协商、调解或仲裁，并指明适用的法律法规。###特殊应用场合及增加条款（续）

共享居住空间租赁

条款增加：

规定共享空间的使用规则，例如厨房、卫生间等。

明确共享居住空间内的隐私保护和沟通机制。

添加关于共同维护和清洁的义务。

规定访客的管理和宵禁政策。

农业用地租赁

条款增加：

详细描述土地的地理位置、面积和用途。

规定土地租赁期间的保护措施，如不得非法排污。

明确租金与农产品产出的关联条款。

添加关于土地翻耕、施肥等农业活动的规定。

停车场租赁

条款增加：

规定停车位的分配和使用规则。

明确停车费用支付方式和期限。

添加关于车辆损害赔偿的条款。

规定停车场的维修和管理责任。

仓库租赁

条款增加：

详细列出仓库内现有的设施和设备。

规定仓库的保险责任和投保要求。

明确货物装卸和仓储操作的规范。

添加关于温度、湿度等储存条件的条款。

文化创意园区租赁

条款增加：

规定园区内的创意活动类型和规模