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个人住房按揭贷款合同范本

甲方（贷款人）：

名称：__________银行股份有限公司

住所地：__________

邮编：__________

法定代表人/负责人：__________

职务：__________

电话：__________

传真：__________

乙方（借款人）：

姓名：__________

身份证号码：__________

开户银行：__________

结算户（还款账户）账号：__________

结算户/储蓄户（1）账号：__________

（2）账号：__________

（3）账号：__________

合同签订地：__________

乙方在签订本合同之前，请务必仔细阅读本合同各条款，尤其是特别提示”和黑体字部分，如有不明之处请及时咨询，甲方一定积极解答。乙方有权同意本合同或选择其他合同，但在签署本合同后即视为同意本合同全部条款。

第一条房产情况

房产地址：__________市区的商品房/商铺；建筑面积：__________平方米；购房总价款：__________元；土地使用年限：__________年；商品房预售合同号（或房地产证号）：__________。

第二条贷款与用款

一、甲方向乙方提供的贷款专项用于购买本合同所列上述之房产；贷款金额：（大写）人民币__________元整（小写__________元整）。

二、乙方必须将此笔贷款全部以乙方购楼款名义，存入售房单位账户。

三、贷款期限从__________年__________月至__________年__________月共__________个月。

四、贷款利率：月息__________%。如遇国家利率调整，甲方可按照新的利率执行。

第三条还款方式

一、乙方按照本合同约定的还款方式和方法，按月向甲方还款，具体还款方式为：等额本息还款法/等额本金还款法。

二、乙方应在每月还款日（即贷款期限开始之日）将当月应还贷款本息/本金直接划转到甲方指定的还款账户。

第四条抵押担保

一、乙方自愿将本合同所购房产作为向甲方借款的抵押担保。

二、甲方同意接受乙方将该房屋作为本合同项下借款的抵押物，并同意按本合同约定向乙方提供房屋按揭贷款。

三、乙方应按照甲方的要求办理抵押登记手续，并将抵押登记证明复印件提交给甲方。

第五条合同的变更和解除

一、甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面签署。

二、合同的变更或解除不得影响乙方的还款义务。

第六条违约责任

一、乙方未按本合同约定的期限和方式还款的，甲方有权采取以下措施：

加收滞纳金；

依法行使抵押权，收回抵押物；

向乙方追偿造成的一切损失。

二、甲方未按本合同约定的期限和方式履行贷款义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

一、本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清全部贷款本息之日终止。

二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（贷款人）：__________银行股份有限公司

乙方（借款人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（贷款人）：

名称：__________银行股份有限公司

住所地：__________

邮编：__________

法定代表人/负责人：__________

职务：__________

电话：__________

传真：__________

乙方（借款人）：

姓名：__________

身份证号码：__________

开户银行：__________

结算户（还款账户）账号：__________

结算户/储蓄户（1）账号：__________

（2）账号：__________

（3）账号：__________

丙方（担保人）：

名称：__________担保有限公司

住所地：__________

邮编：__________

法定代表人/负责人：__________

职务：__________

电话：__________

传真：__________

合同签订地：__________

第一条房产情况

房产地址：__________市区的商品房/商铺；建筑面积：__________平方米；购房总价款：__________元；土地使用年限：__________年；商品房预售合同号（或房地产证号）：__________。

第二条贷款与用款

一、甲方向乙方提供的贷款专项用于购买本合同所列上述之房产；贷款金额：（大写）人民币__________元整（小写__________元整）。

二、乙方必