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2024房屋租赁合同范本简单

第一条租赁房屋及用途

1.1出租人同意将位于【地址】的【房屋面积】平方米的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给承租人。

1.2承租人租赁该租赁房屋作为【用途】。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】，共计【租赁月数】个月。

2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【租金金额】元，每【支付周期】支付一次。

3.2承租人应在每月【支付日期】前支付当月租金。

3.3租金支付方式为【支付方式】，如银行转账、现金等。

第四条押金

4.1承租人应在签订合同时支付押金【押金金额】元。

4.2租赁期满后，如无损坏或违约情况，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还承租人。

第五条房屋使用及维修

5.1承租人应合理使用租赁房屋及其设施，并妥善保管。

5.2租赁期间，出租人负责租赁房屋及设施的正常维护和维修。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并支付对方造成的损失。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租人（甲方）：【甲方名称】

承租人（乙方）：【乙方名称】

签订日期：【签订日期】

以上为一份简化的房屋租赁合同范本，如需更多详细条款，请参考相关法律法规及实际情况进行补充。###特殊应用场合及增加条款

短期租赁

条款增加:

租赁期限少于六个月时，租金按日计算，每日租金为【每日租金金额】。

提前终止合同的违约金规定，例如：提前终止合同的一方应支付相当于一个月租金的违约金。

短期租赁不适用押金条款，或者押金金额根据租赁期限调整。

长期租赁

条款增加:

每年租金调整机制，例如：租金每年增长率为【百分比】。

长期租赁奖励政策，如租赁满五年可享受一个月租金的折扣。

出租人负责定期检查租赁房屋及设施，确保其安全运行。

商业用途租赁

条款增加:

商业活动范围限制，明确承租人不得进行违法或违背出租人利益的商业活动。

营业时间规定，确保营业活动不会对周边居民造成噪音或其他不便。

网络和电话线等通讯设施的安装和使用条款。

住宅租赁

条款增加:

住宅物业管理费由承租人承担，具体费用为【金额】。

宠物饲养条款，明确允许或禁止饲养宠物，及相应的责任规定。

房屋内部装修条款，规定承租人不得私自改动房屋结构。

学生公寓租赁

条款增加:

租赁期限与学校学期同步，如租赁期限为学期开始至结束。

提前解约条款，如学生因学业原因需提前解约，应提前【天数】通知出租人。

共享设施使用条款，如健身房、图书馆等的使用规则。

附件列表及要求

房屋照片：要求清晰展示房屋内外部状况，注明拍摄日期。

设施清单：详细列出所有租赁物品及其状态，包括电器、家具等。

物业管理规定：小区或公寓的物业管理条例，供承租人了解居住规定。

周边环境介绍：介绍周边设施、交通情况、购物娱乐等信息。

租赁合同附件：如房屋所有权证明、出租人身份证明等。

实际操作问题及注意事项

问题：承租人迟延支付租金。

解决办法：发送书面催款通知，规定迟延支付的违约金，并在违约金达到一定金额时有权解除合同。

问题：承租人未经允许改动房屋结构。

解决办法：在合同中明确禁止未经允许的改动，并规定相应的违约责任。

问题：房屋损坏或维修。

解决办法：合同中应明确维修责任分配，及维修请求的处理流程。

问题：提前终止合同。

解决办法：合同中应包含提前终止合同的条件和违约金计算方式。

问题：租赁房屋存在安全隐患。

解决办法：出租人应定期检查房屋安全，确保符合安全标准，并在合同中明确安全检查的频率和责任。###特殊应用场合及增加条款（续）

Airbnb或其他短租平台租赁

条款增加:

平台服务费用的承担方。

短租预订系统的使用规则。

客人身份验证和入住流程。

带有车位或储物空间的租赁

条款增加:

车位或储物空间的分配和使用规则。

如果车位或储物空间是额外收费的，应明确收费标准和方式。

包含家具和家电的租赁

条款增加:

家具和家电的清单及其状态检查和维护责任。

如果家具和家电出现损坏，承租人的修理或更换责任。

绿化或花园使用的租赁

条款增加:

绿化区域的使用规则和维护责任。

花园设备的共享使用条款。

联合租赁

条款增加:

联合租赁各方之间的权利和义务分配。

租金支付方式和责任分担。

附件列表及要求（续）

家具和家电清单：详细列出所有包含在租赁价格中的家具和家电，并注明品牌、型号、购买日期等信息。

绿化和花园使用规则：如果租