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拆迁安置房屋买卖合同是否有效

拆迁安置房屋买卖合同

第一条合同主体

甲方（拆迁安置房屋所有权人）：

乙方（购房人）：

第二条房屋基本情况

甲方所拥有的拆迁安置房屋具体情况如下：

房屋坐落：

房屋结构：

房屋面积：

房产证号：

第三条房屋买卖价格

双方经协商一致，确定拆迁安置房屋的买卖价格为人民币（大写）：

第四条付款方式及时间

乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：

乙方应于本合同签订之日起十个工作日内，向甲方支付人民币（大写）作为定金。定金在房屋过户手续完成后，转为购房款的一部分。

乙方应于（日期）前，向甲方支付剩余的房价款，具体金额为人民币（大写）。

第五条房屋交付及过户

甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

甲方应在本合同签订之日起（时间）内，将房屋交付给乙方使用。

双方应共同配合，尽快完成房屋过户手续。

第六条违约责任

任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第七条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

如本合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：日期：

乙方（盖章）：日期：

请注意，这只是一个示例合同文档，具体条款可能需要根据您的实际情况进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条合同主体

甲方（拆迁安置房屋所有权人）：

乙方（购房人）：

第三方（保证方）：

第二条房屋基本情况

甲方所拥有的拆迁安置房屋具体情况如下：

房屋坐落：

房屋结构：

房屋面积：

房产证号：

第三条房屋买卖价格及支付方式

双方经协商一致，确定拆迁安置房屋的买卖价格为人民币（大写）：

乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：

乙方应于本合同签订之日起十个工作日内，向甲方支付人民币（大写）作为定金。定金在房屋过户手续完成后，转为购房款的一部分。

乙方应于（日期）前，向甲方支付剩余的房价款，具体金额为人民币（大写）。

第三方作为保证方，对乙方的付款义务承担连带责任。第三方应在乙方违约时，按照甲方的要求，履行付款义务。

第四条房屋交付及过户

甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

甲方应在本合同签订之日起（时间）内，将房屋交付给乙方使用。

双方应共同配合，尽快完成房屋过户手续。

第五条甲方权益保障

乙方应尊重甲方的房屋所有权，不得侵犯甲方的合法权益。

乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。

乙方应按照约定的方式使用和维护房屋，确保房屋的安全和完好。

第三方作为保证方，对乙方的行为承担连带责任。第三方应确保乙方遵守合同约定，维护甲方的合法权益。

第六条违约责任及限制条款

乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

乙方在合同履行期间，不得将房屋转让给任何第三方，否则视为违约。

乙方在合同履行期间，不得以任何理由要求降低房价或延迟付款。

第三方作为保证方，对乙方的违约行为承担连带责任。第三方应按照甲方的要求，履行违约责任。

第七条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

如本合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：日期：

乙方（盖章）：日期：

第三方（盖章）：日期：

第三方介入的意义和目的是为了保证合同的履行，确保甲方的权益得到充分保障。通过第三方的担保和连带责任，甲方可以在合同执行过程中获得更多的权利和利益保障。同时，增加乙方的违约及限制条款，可以有效限制乙方的不当行为，保护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于确保合同的公平性和合理性，保障甲方的利益不受损害，同时促进合同的顺利履行和房屋交易的顺利进行。##第九条甲方特殊权益保护

甲方享有以下特殊权益保护：

乙方在房屋交付后，如未经甲方书面同意，不得对房屋进行重大改造或改变房屋用途。

乙方在房屋交付后，应按照甲方提供的物业管理规定，遵守物业管理的相关规定，不得违反物业管理条例。

乙方在房屋交付后，如遇房屋损毁、火灾等不可抗力事件，应立即通知甲方，并采取合理措施减少损失。

第三方作为保证方，应对乙方的上述行为进行监督，确保乙方的行为符合合同约定。

第十条额外保障措施

甲方有权要求第三方提供额外的保障措施，包括但不限于：

第三方提供相应的保证金或担保，以确保乙方的履行合同的义务。

第三方提供履约保险，以覆盖乙方违约可能给甲方造成的损失。

第三方应在甲方提出要求后的十个工作日内，按照甲方的要求提供相应