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租赁合同,居民房屋出租合同范本

居民房屋出租合同范本

第一条租赁房屋的基本情况

出租房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋所有权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

租赁期满后，如出租人需要继续出租该房屋，承租人有权优先承租。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

租金每_______支付一次，承租人应在每个租赁期限内的第一个月支付当月的租金。

承租人支付租金时，应向出租人支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，租赁期满或合同提前解除后，押金扣除损坏物品修理费用和清洁费用后，如有剩余，退还承租人。

第四条房屋使用及维修

承租人应合理使用房屋及其附属设施，按照房屋的结构和功能使用，不得私自改动房屋结构。

房屋及附属设施的正常维护修理费用由出租人承担，但因承租人使用不当造成的损坏，由承租人承担维修费用。

租赁期间，出租人负责房屋及附属设施的安全，但承租人应妥善保管自己的物品，因保管不善造成的损失由承租人自行承担。

第五条提前解除合同

在租赁期限内，任何一方提前解除合同，需提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

出租人提前解除合同的，应双倍返还承租人已支付的租金。

承租人提前解除合同的，应支付给出租人一个月的租金作为违约金。

第六条违约责任

出租人未按照约定提供房屋的，应支付给承租人违约金，并赔偿给承租人造成的损失。

承租人未按照约定支付租金的，应支付给出租人违约金，并赔偿给出租人造成的损失。

任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

第七条其他约定

租赁期间，如遇房屋征收、拆迁等不可抗力因素，本合同自动终止。

本合同一式两份，出租人和承租人各执一份，具有同等法律效力。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

（以下无正文）

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

签订日期：_______年_______月_______日###特殊应用场合及增加条款

学生宿舍租赁

条款增加：

规定宿舍的分配原则，例如按照学习成绩、专业等。

明确宿舍内的共同使用物品清单，如家具、电器等。

规定宿舍内禁止行为，如禁止吸烟、禁止饲养宠物等。

约定宿舍维修响应时间，确保学生在遇到问题时能够及时得到解决。

商业店铺租赁

条款增加：

详细列出店铺可使用范围，包括店铺内部和外部广告位等。

规定店铺装修审批流程，确保承租人装修符合相关法规和房东要求。

明确房东提供的支持服务，如物业管理、清洁服务等。

约定租金调整机制，以适应市场变化。

短期旅游房屋租赁

条款增加：

规定房屋入住和退房的标准流程，包括必要的清洁和维护要求。

明确旅游淡旺季租金差异条款。

约定房屋内提供的旅游信息服务和应急联系方式。

规定旅游者违反合同约定的责任及赔偿标准。

工厂车间租赁

条款增加：

列出车间内允许使用的设备和禁止使用的物品清单。

规定安全生产要求和应急预案，确保租赁期间工厂安全。

明确房东对车间设施维护的责任和承租人的使用限制。

约定因生产活动导致的损耗责任分配。

农村土地租赁

条款增加：

规定土地使用的具体目的，如种植、养殖等。

明确土地租赁期间可能涉及的农业支持和培训服务。

约定土地退租时的恢复原状条款，确保土地能够恢复到可租赁的状态。

规定因气候变化或自然灾害导致的农作物损失的处理方式。

附件列表及要求

房屋所有权证明：清晰copiesofthepropertyownershipdocuments，证明出租房屋的所有权。

房屋平面图：详细标注房屋结构和面积的平面图。

设施清单：列出房屋及附属设施的所有内容，包括电器、家具等。

维修记录：记录房屋及相关设施的维修历史，以便承租人了解房屋状况。

邻里协议：如有必要，提供与邻里之间的相关协议或规定。

实际操作问题及解决办法

租赁双方信息不对称

solution:要求出租人提供完整的房屋信息和附件，确保承租人在签订合同前能够全面了解租赁对象。

租金支付不及时

solution:在合同中明确租金支付的时间和方式，同时设立支付提醒系统。

房屋损坏责任归属

solution:合同中详细规定房屋使用及维修条款，明确损坏物品的责任归属。

提前解除合同的争议

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