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房屋客房租赁合同
甲方（出租人）：
姓名：_______
地址：_______
联系方式：_______
乙方（承租人）：
姓名：_______
地址：_______
联系方式：_______
房屋基本信息
房屋地址：_______
房屋面积：_______
房屋类型：_______
租赁期限
租赁开始日期：_______
租赁结束日期：_______
租金及支付方式
租金金额：_______
支付方式：_______
租金支付日期：_______
押金金额：_______
押金退还日期：_______
房屋使用及维修
乙方需合理使用房屋及配套设施，并遵守相关物业管理规定。
乙方如有损坏，需承担相应的维修费用。
合同解除
在租赁期内，任何一方提前解除合同，需提前通知对方，并支付违约金_______元。
争议解决
本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。
如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
附加条款
双方如有其他特殊约定，可补充。
合同签订日期：_______
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
请注意，以上合同文档仅为示例，并不具备法律效力。在实际签订房屋租赁合同时，请根据我国相关法律法规和实际情况进行修改和完善。如有需要，请咨询专业律师。###特殊应用场合及增加条款
短期租赁
租赁期限调整条款：明确短期租赁的定义（如定义短期租赁为不超过3个月）和相应的租金调整机制。
提前终止租赁权利：规定在短期租赁期间，出租人或承租人可以提前终止租赁的条件和通知期限。
学生宿舍租赁
学校规定遵守：增加条款强调承租人必须遵守学校的宿舍管理规定。
学术假期安排：针对学校学术假期，明确租赁费用的调整或退还政策。
旅游旺季租赁
旺季租金调整：明确在旅游旺季期间租金的调整机制和标准。
预订保证金：引入预订保证金的概念，用于确保承租人在旺季期间的租赁承诺。
共享住宿平台租赁
平台规则遵守：增加条款要求承租人遵守共享住宿平台的规定。
网络安全和隐私保护：明确出租人和承租人在使用平台时的网络安全和隐私保护责任。
商业用途租赁
商业活动限制：规定承租人不得进行违法或违反社区规定的商业活动。
营业时间规定：针对商业用途，明确营业时间限制和对周边环境的噪音控制。
附件列表及要求
房屋照片和图纸
要求：提供房屋内外部的清晰照片和详细的平面图纸，以确认租赁物的实际情况。
物业管理制度
要求：提供物业管理公司的联系方式和管理制度的副本，以便承租人了解并遵守相关规则。
周边设施和服务介绍
要求：提供周边设施（如商场、学校、医院等）和服务的详细介绍，帮助承租人更好地了解居住环境。
维修服务指南
要求：提供房屋维修服务的联系方式和指南，以便承租人在需要维修时能够及时联系相关服务人员。
租赁合同附加条款
要求：如果有特殊条款或附加条件，需以附件形式附在合同后，并由双方签字确认。
实际操作问题和解决办法
租赁合同纠纷
解决办法：在合同中明确争议解决方式，如协商、调解或仲裁，并指明具体的仲裁机构或法院。
租金支付延迟
解决办法：合同中应规定租金支付延迟的罚金或滞纳金标准，以及迟延支付时的后续处理流程。
房屋损坏维修
解决办法：合同中应明确房屋损坏的维修责任、维修费用承担及维修期间的住宿安排。
提前解除合同
解决办法：合同中应详细规定提前解除合同的条件、违约金计算方式和押金退还流程。
房屋占用和转租
解决办法：合同中应禁止承租人未经允许的转租行为，并明确未经允许占用房屋的后果。
请注意，以上内容需要根据实际情况和法律法规进行调整，以确保合同的有效性和合法性。在签订任何租赁合同之前，建议咨询专业法律人士。###特殊应用场合及增加条款（续）
外籍人士租赁
签证要求：增加条款要求承租人为外籍人士时，必须提供有效签证的副本。
税务责任：明确承租人应遵守的税务规定和责任。
语言翻译：合同中应包含中文和英文（或其他必要语言）的翻译版本，以确保双方理解无误。
家具电器租赁
家具电器清单：附件中提供家具和电器的详细清单，包括品牌、型号和状况。
维护保养责任：明确承租人对于家具电器的维护保养责任。
损坏赔偿：规定承租人对损坏家具电器的赔偿标准。
宠物饲养租赁
宠物规定：增加条款限制承租人饲养宠物的种类和数量。
宠物清洁和噪音：规定承租人对宠物造成的清洁问题和噪音控制的责任。
宠物保险：建议承租人购买宠物保险，以覆盖宠物可能带来的损失。
绿色环保租赁
节能减排要求：增加条款要求承租人遵守节能减排的规定，如合理使用水电等。
垃圾处理规定：明确承租人对垃圾分类和处理的义务。
环保检查：规定租赁期间可能进行的环保检查，以及承租人的配合义务。
文化遗产保护租赁
保护规定：增加条款强调承租人必须遵守有关文化遗产保护的法律法规。
装修限制：明确承租人对房屋进行装修或改造的限制条件。
文物保护
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