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2024年沿街房屋租赁合同范本
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
鉴于甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方房屋事宜达成一致，为确保双方的权利和利益，特订立本合同，并共同遵守以下条款：
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址：（详细地址）
1.2房屋结构及面积：
-面积：（平方米）
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：
-乙方人为损坏的；
-自然损耗造成的；
-不可抗力因素造成的。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。
7.2甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。
8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年__月__日
以上为一份详细的沿街房屋租赁合同范本，具体内容需根据双方实际情况进行调整。###特殊应用场合及增加条款
商业用途租赁
增加条款：
租赁用途：乙方必须说明租赁房屋的具体商业用途，并取得甲方同意。
营业许可：乙方需提供相关商业活动的营业许可证明。
营业时间：规定乙方的营业时间，确保不影响周边居民休息。
商业保险：乙方需购买火灾、盗窃等商业保险，保障甲方财产不受损失。
短期租赁
增加条款：
租赁期限：明确短期租赁的具体起止日期。
租金优惠：对于短期租赁，可协商给予租金优惠。
提前解约罚则：设定提前解约的罚则，以避免乙方随意解约。
改造需求
增加条款：
改造申请：乙方提出改造需求的申请流程和所需材料。
改造批准：甲方对乙方改造计划的审批流程。
改造费用：明确改造费用由谁承担及支付方式。
改造期限：规定乙方完成改造工作的期限。
分租情况
增加条款：
分租限制：规定乙方不得将租赁房屋整体或部分转租给第三方。
分租申请：如乙方确需分租，必须向甲方提出申请。
分租租金：若甲方同意分租，应重新协商分租部分的租金。
分租责任：明确乙方对于分租租户的管理及责任。
物业服务费
增加条款：
物业服务费：明确物业服务费的支付标准和支付时间。
物业服务内容：列出物业服务提供的具体服务内容。
物业服务投诉：设立物业服务投诉及处理机制。
物业服务变更：物业服务费的调整流程和条件。
附件列表及要求
房屋所有权证明：证明甲方对租赁房屋拥有完全产权的文件。
房屋现状照片：记录租赁开始前房屋的各项状况的照片。
商业许可证明：如涉及商业用途，需提供乙方的商业许可证明。
改造计划书：若乙方需对房屋进行改造，需提供详细的改造计划书。
物业服务合同：明确物业服务的具体内容和标准的合同。
实际操作问题及注意事项
租赁用途变更：若乙方需变更租赁用途，必须提前与甲方沟通并取得同意。
解决办法：重新签订补充协议，明确变更后的租赁用途及相应条款。
维修责任界定：明确房屋及附属设施的正常磨损与乙方人
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