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按揭借款合同范本

按揭借款合同

第一条总则

1.1本合同由以下双方于____年____月____日签订：

姓名：_______

身份证号码：_______

地址：_______

名称：_______

地址：_______

1.2本合同的目的是为了明确借款人与贷款人之间的借款关系，确保双方的权益得到保障。

第二条贷款金额与用途

2.1借款人同意从贷款人处借款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2借款人应将贷款用于_______，并承诺不将贷款用于非法或违反国家法律法规的活动。

第三条贷款期限

3.1贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条还款方式

4.1借款人应按以下还款计划向贷款人还款：

本金：____元

利息：____元

总还款金额：____元

4.2借款人应按照约定的还款方式和还款计划按时还款，如逾期未还，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。

第五条担保

5.1借款人同意将以下财产作为借款的担保：

房产证号：_______

车牌号：_______

5.2如借款人逾期未还本息，贷款人有权依法处置担保财产，以偿还借款本息。

第六条违约责任

6.1如借款人违反本合同的任何条款，贷款人有权要求借款人立即改正，并支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×违约利率×违约天数。

6.2如借款人逾期未还本息，贷款人保留依法追究借款人的法律责任的权利。

第七条其他条款

7.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

7.2本合同的解除或终止，不影响贷款人对借款人已发生的债权债务关系的追索权。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

借款人（盖章）：

贷款人（盖章）：

签订日期：____年____月____日###特殊应用场合及增加条款

购房按揭贷款

补充条款：

房屋详细信息，包括面积、位置、房产证号等。

贷款人与开发商的关系说明，确保没有利益冲突。

房屋交付时间及条件的具体规定。

物业费、维修基金等相关费用的承担责任。

汽车按揭贷款

补充条款：

车辆详细信息，包括车型、车牌号、购车价格等。

车辆保险要求，以及保险受益人的指定。

车辆的保养、维修责任归属。

车辆在贷款期间的行驶证和驾驶证保管规定。

企业经营性贷款

补充条款：

企业经营状况的定期报告要求。

贷款资金的使用范围及监督机制。

企业重大经营决策的告知义务。

贷款期间的财务报表提交要求。

无抵押小额贷款

补充条款：

借款人信用评估的具体标准和流程。

贷款人催收债务的方式和限制。

借款人信息的保密条款。

贷款人对于借款人其他债务的了解与声明。

学生贷款

补充条款：

学费支付的具体方式和时间。

学生贷款的还款宽限期规定。

学校对贷款学生的学业要求和支持措施。

贷款期间学生意外保险的要求。

附件列表及要求

房产证/土地使用权证复印件：需清晰，有原件持有者的签名和盖章。

车辆行驶证复印件：包括车辆信息和所有权证明。

企业营业执照副本复印件：有效期内，清晰可见。

个人/企业信用报告：由权威机构出具，详细记录借款人的信用状况。

贷款用途证明文件：如购销合同、投资计划等，证明贷款的用途合法和合理性。

保险单复印件：涉及到的资产保险，显示保险期限和保险金额。

财务报表：如利润表、资产负债表等，反映企业经营状况。

实际操作问题及解决办法

合同纠纷

解决办法：建立明确的争议解决机制，如调解、仲裁或诉讼，并明确各自的举证责任。

信息不实

解决办法：加强尽职调查，要求第三方提供证明文件，对信息进行核实。

逾期还款

解决办法：设立明确的逾期还款罚息规定，并进行催收，如必要可启动法律程序。

担保财产的价值下降

解决办法：定期对担保财产进行评估，并采取措施确保财产价值维持在一定水平。

法律法规变化

解决办法：合同中应包含条款，说明合同受法律法规保护，并遵循最新法律法规执行。###特殊应用场合及增加条款（续）

公积金贷款

补充条款：

公积金贷款的具体政策符合性声明。

公积金贷款的额度计算方式和上限。

公积金贷款的审批流程和时间规定。

公积金贷款的特殊还款政策和条件。

跨境按揭贷款

补充条款：

跨境贷款的法律适用和管辖权规定。

汇率波动对贷款的影响和应对措施。

国际贸易术语（如FOB、CIF）对贷款的影响。

跨境贷款的税务影响和合规要求。

消费贷款

补充条款：

消费贷款的商品或服务描述及提供商信息。

消费贷款的消费用途限制和监控。

消费贷款的商品或服务质量保证条款。

消费贷款的售后服务和支持。

个人信用贷款

补充条款：

个人信用评估的方法和标准。

信用记录的查询和使用权限。

信用贷款的额度调整机制。