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房地产合同土地房产转让协议
土地房产转让协议
本协议由以下双方于______年______月______日签订:
转让方(以下简称甲方):
受让方(以下简称乙方):
鉴于甲方拥有位于______市______区______街道______号的房地产(以下简称标的房产),土地使用权证号为______,房产证号为______,甲方愿意将该房产转让给乙方,乙方愿意接受该房产的转让,双方经协商一致,达成如下协议:
第一条转让标的
1.1本协议所指的转让标的为甲方持有的标的房产,包括但不限于建筑物、土地使用权及其附属设施。
第二条转让价格
2.1乙方同意以人民币______元(大写:____________________元整)的价格购买甲方所持有的标的房产。
2.2乙方应于本协议签订之日起______个工作日内,将转让款支付至甲方指定的账户。
第三条转让手续
3.1甲方应自本协议签订之日起______个工作日内,向乙方提供合法、有效的标的房产权属证明文件,包括但不限于土地使用权证、房产证等。
3.2乙方应自本协议签订之日起______个工作日内,向甲方提交受让房产所需的全部手续和文件,包括但不限于身份证明、户籍证明等。
第四条过户及交付
4.1双方应共同办理标的房产的过户手续,包括但不限于税费缴纳、产权转移登记等。
4.2过户完成后,甲方应将标的房产的实际控制权、使用权和收益权等权益一并转让给乙方。
4.3标的房产的交付时间定于过户完成后______个工作日内,具体交付时间由双方协商确定。
第五条承诺与保证
5.1甲方保证对其持有的标的房产享有完整的所有权,不存在任何抵押、质押、担保等权利限制。
5.2甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响转让的情形。
5.3乙方保证其具备受让标的房产的合法资格和能力,并承诺按照本协议的约定履行相关义务。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议转让价格的______%。
6.2甲方未按照本协议约定履行过户手续的,乙方有权解除本协议,并要求甲方双倍返还已支付的转让款。
第七条争议解决
本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交______仲裁委员会进行仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
第八条其他约定
8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
甲方代表(签名):
乙方代表(签名):
签订日期:______年______月______日
请注意,以上合同文档仅为示例,实际合同内容应根据具体情况和法律法规进行调整。在签订任何合同之前,请务必咨询专业律师意见。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
土地房产转让协议
本协议由以下三方于______年______月______日签订:
转让方(以下简称甲方):
受让方(以下简称乙方):
担保方(以下简称丙方):
鉴于甲方拥有位于______市______区______街道______号的房地产(以下简称标的房产),土地使用权证号为______,房产证号为______,甲方愿意将该房产转让给乙方,乙方愿意接受该房产的转让,为确保甲方权益的实现,丙方愿意作为担保方提供担保,三方经协商一致,达成如下协议:
第一条转让标的
1.1本协议所指的转让标的为甲方持有的标的房产,包括但不限于建筑物、土地使用权及其附属设施。
第二条转让价格与支付
2.1乙方同意以人民币______元(大写:____________________元整)的价格购买甲方所持有的标的房产。
2.2乙方应于本协议签订之日起______个工作日内,将转让款支付至甲方指定的账户。
2.3丙方作为担保方,对乙方的支付义务承担连带保证责任。
第三条转让手续
3.1甲方应自本协议签订之日起______个工作日内,向乙方提供合法、有效的标的房产权属证明文件,包括但不限于土地使用权证、房产证等。
3.2乙方应自本协议签订之日起______个工作日内,向甲方提交受让房产所需的全部手续和文件,包括但不限于身份证明、户籍证明等。
3.3丙方应自本协议签订之日起______个工作日内,向甲方提交担保所需的全部手续和文件,包括但不限于担保资格证明、信用证明等。
第四条过户及交付
4.1双方应共同办理标的房产的过户手续,包括但不限于税费缴纳、产权转移登记等。
4.2过户完成后,甲方应将标的房产的实际控制权、使用权和收益权等权益一并转让给乙方。
4.3标的房产的交付时间定于过户完成后______个
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