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广场物业管理合同

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

鉴于甲方拥有__________广场（以下简称“广场”）的所有权或使用权，并需对广场进行物业管理，乙方愿意接受甲方的委托，提供物业管理服务。双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条物业范围与项目

1.1物业范围：广场的全部区域，包括但不限于：__________

1.2物业项目：__________

第二条物业管理服务内容

2.1乙方应按照甲方提供的物业管理方案，提供以下服务：

2.2乙方应确保广场的安全、卫生、环境整洁及设施的正常运行。

第三条合同期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

第四条服务费用

4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币__________元整（大写：__________元整），按__________方式支付。

4.2甲方应按照本合同约定的期限和方式支付服务费用。

第五条质量标准

乙方提供的物业管理服务应符合国家相关法律法规及行业标准，并达到甲方提出的质量标准。

第六条合同的变更和解除

6.1在合同有效期内，甲乙双方同意合同的变更或解除，应书面签署，并经双方确认。

6.2一方未履行合同义务或违反合同条款，另一方有权要求改正或解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第七条违约责任

7.1乙方未按约定提供服务或服务未达到约定标准的，甲方有权要求乙方改正或解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.2甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行修改和完善。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，以确保双方的权益得到保障。###特殊应用场合及增加条款

商业广场管理

条款增加:

针对商业广场的特点，增加关于商业活动的管理条款，如商户入驻条件、营业时间规定、商业活动审批流程等。

增加关于租赁合同的管理和服务条款，包括商户租赁合同的签订、续约、解约流程及责任分配。

增加突发事件应急预案，如火灾、恐怖袭击、自然灾害等紧急情况的应对措施。

住宅小区广场管理

条款增加:

针对住宅小区的特点，增加居民行为规范条款，如禁止噪音扰民、垃圾分类规定等。

增加小区公共设施使用规定，如儿童游乐场、健身设施的使用时间、预约制度等。

增加小区安全管理条款，包括出入管理、访客登记、监控设备使用等。

学校广场管理

条款增加:

针对学校的特点，增加校园文化活动安排条款，如社团活动、节庆活动的组织与协调。

增加校园安全规定，如学生集会、紧急疏散演练的要求和安排。

增加关于校园设施维护的条款，明确设施保养、维修的责任和周期。

公园广场管理

条款增加:

针对公园的特点，增加游客行为规范，如禁止乱扔垃圾、禁止宠物进入等。

增加公园活动组织规定，如音乐节、市集等活动申请流程和条件。

增加生态保护条款，如保护植被、野生动物保护等。

文化广场管理

条款增加:

针对文化广场的特点，增加文化艺术活动策划与执行的条款，包括活动的审批流程、安全评估等。

增加文物保护措施，明确广场内文物的保护范围、使用规定等。

增加对于广场文化氛围营造的条款，如艺术装置的布置、文化展览的举办等。

附件列表及要求

物业管理方案:详细说明物业管理的计划、流程、服务内容和要求。

服务质量标准:明确服务质量的衡量标准和评估方法。

物业设施清单:列出所有物业设施的详细信息，包括种类、数量、状态等。

安全管理制度:包括安全管理体系、应急预案、安全培训记录等。

环境保护措施:列出环保措施的具体内容，如废物处理、节能减排等。

实际操作问题及解决办法

合同执行纠纷

问题:双方在合同执行过程中产生分歧。

解决办法:定期召开管理会议，双方汇报工作进展，协商解决执行中的问题。

服务费用争议

问题:甲方认为乙方服务费用过高或服务质量不符。

解决办法:设立服务费用评估小组，定期对服务费用和服务质量进行评估，必要时进行调整。

紧急事件处理

问题:遇到突发事件，如火灾、