工程造价编制方案.pptx

工程造价编制方案汇报人：<XXX>2024-01-09

引言工程造价的构成工程造价的编制方法工程造价的调整与控制工程案例分析contents目录

01引言

制定一份全面的工程造价编制方案，以确保项目的顺利实施和成本控制。目的随着建筑市场的竞争日益激烈，合理的工程造价编制对于项目的成功至关重要。背景目的和背景

本方案适用于各类建筑工程项目的造价编制，包括住宅、商业和工业建筑等。本方案主要关注施工阶段的造价编制，不包括设计、招标和竣工结算等阶段的造价管理。编制方案的范围和限制限制范围

02工程造价的构成

直接成本包括工人工资、福利、保险等费用，是工程造价中的主要组成部分。涉及建筑工程所需的原材料、辅助材料、设备等费用，占据工程造价的较大比例。涉及施工机械的租赁、使用、维护和修理等费用，与施工方法和工艺密切相关。包括土地征用费、拆迁补偿费、场地平整费等，根据项目地点和规模而有所不同。人工成本材料成本机械成本场地成本

管理费用包括管理人员工资、办公费、差旅费等，是维持项目正常运转的必要支出。财务费用涉及贷款利息、资金占用费等与资金相关的费用，根据项目融资方式和规模而定。销售费用涉及项目营销、推广和销售过程中产生的费用，如广告费、代理费等。其他费用包括一些难以归类的间接费用，如培训费、技术咨询费等。间接成本

根据国家税收政策规定，建筑工程需缴纳相应的增值税。增值税企业因从事建筑活动而取得的收入需缴纳所得税。所得税包括地方教育附加、城市建设维护税等，根据项目所在地和规模而定。其他税费税费

03工程造价的编制方法

总结词基于工程定额和费用标准，计算出工程的预期造价。详细描述定额法是根据国家或地方颁布的工程预算定额和相应的取费标准，计算出工程的预期造价。这种方法考虑了人工、材料、机械等直接费用，以及管理费、利润和税金等间接费用。定额法

总结词根据工程量清单和综合单价，计算出工程的预期造价。详细描述单价法是根据工程量清单和综合单价来计算工程的预期造价。综合单价包括了人工费、材料费、机械费、管理费和利润等费用。这种方法需要先计算出各个分项工程的工程量，然后乘以相应的综合单价，最后汇总得到总造价。单价法

总结词根据工程量清单和市场竞争形成的价格，计算出工程的预期造价。详细描述工程量清单计价法是根据工程量清单和市场竞争形成的价格来计算工程的预期造价。这种方法需要先计算出各个分项工程的工程量，然后在市场上询价，了解各个分项工程的市场价格，最后汇总得到总造价。工程量清单计价法

04工程造价的调整与控制

市场价格波动的影响价格指数法通过建立价格指数，对工程造价进行动态调整，以反映市场价格波动。调价公式法根据市场价格波动，利用调价公式对工程造价进行调整，确保工程成本与市场价格同步。

设计变更分为重大设计变更、重要设计变更和一般设计变更，不同类别变更对工程造价的影响程度不同。设计变更的分类设计变更需经过严格的审批程序，包括提出变更申请、审查变更内容、批准变更等步骤，以确保变更合理性和可行性。设计变更的审批程序设计变更的影响

施工条件的影响在编制工程造价时，应对施工条件进行全面评估，包括地质勘察、施工环境、施工难度等因素。施工条件评估针对施工条件的变化，应采取相应的应对措施，如调整施工方案、增加施工投入等，以确保工程造价的合理性和可控性。施工条件变化应对措施

05工程案例分析

VS住宅楼项目，工程造价编制，调整方案详细描述某住宅楼项目在工程造价编制过程中，充分考虑了材料、人工、机械等成本因素，并根据市场价格波动进行了合理调整，确保了项目造价的准确性和合理性。在施工过程中，根据实际情况对造价进行了动态调整，有效控制了工程成本。总结词工程案例一

商业中心项目，工程造价编制，成本控制某商业中心项目在工程造价编制时，对设计方案进行了优化，减少了不必要的工程量和成本。同时，在施工过程中，通过严格控制材料、人工和机械等成本，有效降低了工程总造价。项目团队还定期对造价进行审查和调整，确保了成本控制目标的实现。总结词详细描述工程案例二

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