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常用商铺租赁合同

商铺租赁合同

甲方（出租人）：_______

乙方（承租人）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位于_______，建筑面积为_______平方米。

1.2商铺用途为_______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或损坏已修复的情况下，在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证商铺在租赁期间具备租赁条件，包括但不限于：合法产权、符合消防、卫生等法律法规要求。

5.2甲方应负责商铺的公共部位及设施的维护、维修。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照合同约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。

6.2乙方应合理使用商铺及附属设施，爱护公共财产，不得损坏。

6.3乙方应在合同约定的期限内支付租金和押金。

第七条合同的变更和解除

7.1合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。

7.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同。

7.3甲方未按照约定提供商铺，乙方有权解除合同。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按照约定提供商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

8.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________日期：_______年_______月_______日

乙方（盖章）：________________日期：_______年_______月_______日

（注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订合同时咨询专业律师意见。）###特殊应用场合及增加条款

商场内商铺租赁

条款增加：

商场内的营业时间规定；

商场内商铺的装修限制；

商场内广告位的使用规定；

商场内活动举办的协调与配合；

共享设施（如卫生间、休息区）的使用条款。

街边独立商铺租赁

条款增加：

商铺外立面装修权；

户外广告放置权；

街道施工或活动对商铺影响的责任划分；

商铺周边环境整治责任；

紧急情况下的疏散安排。

商场店铺租赁包含餐饮许可

条款增加：

食品安全与卫生标准；

烟道与排水系统的特殊要求；

餐饮服务对商铺周边环境的影响限制；

垃圾处理与食品安全检查的规定；

特殊情况下（如疫情）的营业限制与责任。

文化创意园区内商铺租赁

条款增加：

创意作品的展示与保护；

文化活动组织的协调；

园区特色装修风格的维护；

园区知识产权的尊重与保护；

特殊活动（如艺术展览）的安排与通知。

商场店铺租赁涉及品牌连锁

条款增加：

品牌形象的统一规定；

连锁经营管理的标准化要求；

品牌加盟费用的承担；

连锁总部对店铺运营的指导与监督；

紧急情况下的品牌形象保护措施。

附件列表及要求说明

商铺平面图：详细标注商铺尺寸、位置、周边设施等。

商铺现状照片：记录商铺在租赁前的现状。

装修指南：明确装修标准、材料要求、装修时间等。

商铺使用手册：包括营业时间、公共区域使用规则等。

法律法规文件：相关法律法规、行业标准等。

物业服务协议：物业提供的服务内容、费用、责任等。

广告位使用合同：如果涉及广告位，需提供广告位使用合同。

实际操作过程中的问题及解决办法