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关于房屋租赁合同范本模板
房屋租赁合同范本模板
第一部分：甲乙双方基本信息
甲方（出租方）：
姓名/公司名称：____________
地址：____________
联系方式：____________
乙方（承租方）：
姓名/公司名称：____________
地址：____________
联系方式：____________
第二部分：租赁房屋信息
租赁房屋地址：____________
房屋面积：____________
房屋类型：____________
第三部分：租赁期限及租金
租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
租金：每月人民币____元整。
租金支付方式：每__个月支付一次，支付金额为人民币____元整。
第四部分：租赁房屋的使用及维修
乙方需按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质。
乙方在租赁期间应当合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。
租赁期间，甲方负责维修租赁房屋及附属设施的正常使用，但下列情况除外：
乙方故意或过失导致的损坏；
不可抗力因素导致的损坏。
第五部分：合同的变更和终止
任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应书面通知对方，并经双方协商一致。
在租赁期限内，甲方不得提前终止合同。如甲方需收回房屋，应提前__个月书面通知乙方。
乙方不得擅自转租、转借或转让租赁房屋。如乙方需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方。
第六部分：违约责任
任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。
如乙方拖欠租金超过__天，甲方有权收回房屋，并要求乙方支付违约金。
第七部分：其他约定
甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。
甲乙双方应按照约定履行合同义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。
第八部分：合同的生效、修改和解除
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
本合同的修改和解除应经甲乙双方书面同意。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字/盖章）：____________
乙方（签字/盖章）：____________
签订日期：____________
以上为一份详细的房屋租赁合同范本模板，供您参考。请根据实际情况进行修改和完善。###特殊应用场合及增加条款
公司租赁办公室
增加条款：
公司资质审核：乙方需提供公司营业执照等资质证明。
商务保障：甲方确保房屋可用于商务用途，具备必要的通讯和网络设施。
加班使用规定：规定乙方加班使用房屋的额外费用及使用时间。
家庭长期租赁
增加条款：
家庭需求适应：甲方应确保房屋设施满足家庭长期居住需求。
子女教育问题：甲方提供附近学校的信息，并协助解决子女入学问题。
宠物饲养规定：明确乙方饲养宠物的种类、数量及管理责任。
短期租赁度假屋
增加条款：
度假安排：甲方提供当地的旅游信息和活动安排建议。
清洁和维护：明确乙方的房屋清洁和维护责任。
损坏赔偿：对于因度假活动导致的设施损坏，乙方需承担赔偿责任。
学生租赁宿舍
增加条款：
学校交通安排：甲方提供到附近学校的交通路线和时间表。
学习环境：确保宿舍具备适宜的学习环境，如安静的居住环境、学习空间等。
熄灯时间规定：针对学生宿舍，设定合理的熄灯时间及公共区域使用规则。
工业用途租赁
增加条款：
工业用途许可：甲方确保房屋允许乙方进行工业用途。
环境保护：明确乙方在进行工业活动时的环境保护责任。
保险要求：乙方必须购买相应的工业责任保险。
附件列表及要求
甲方身份证明：身份证复印件或营业执照副本。
乙方身份证明：身份证复印件。
房屋照片：房屋内外部照片，以证明房屋现状。
设施清单：详细列出房屋内的设施和设备，以及其状态。
维修记录：如有，提供房屋的维修记录和检查报告。
周边环境资料：如学校、医院、交通等便利设施信息。
实际操作问题及解决办法
租金支付问题：
解决办法：明确租金支付的银行账户、支付日期和时间，以及支付失败时的处理流程。
维修责任界定：
解决办法：在合同中详细规定维修责任的界定，包括小修、大修的区分及处理流程。
房屋损坏赔偿：
解决办法：合同中明确房屋损坏的赔偿标准和流程，以及损坏赔偿的支付方式。
提前终止合同：
解决办法：合同中规定提前终止合同的条件、通知期限及违约金计算方式。
合同争议解决：
解决办法：合同中明确争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼，并选择合适的城市或地区作为诉讼地点。###特殊应用场合及增加条款（续）
民宿租赁
增加条款：
经营许可：甲方应保证房屋具备民宿经营所需的合法许可。
客人信息登记：乙方需按照法律规定登记每位客人的信息。
卫生标准：明确乙方需遵守的卫生标准和检查流程。
联合办公空间租赁
增加条款：
共享资源使用：明确共享办公空间内的资源（如会
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