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农村土地承包分包合同

乙方：

合同签订日期：

合同有效期限：

合同内容：

第一条：土地基本情况

甲方将其拥有的位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______组的土地承包给乙方使用。土地总面积为_______平方米，土地用途为_______（用途描述）。

第二条：承包期限

承包期限为_______年，自合同签订之日起计算。承包期满后，如乙方愿意继续承包，应与甲方重新签订承包合同。

第三条：承包金

乙方每年向甲方支付承包金人民币_______元整（大写：_______元整），承包金支付方式为每年支付一次，每年承包金在合同签订后的_______天内支付完毕。

第四条：承包土地的使用权

乙方在承包期间享有承包土地的使用权，但不得转让、转包或出租给第三方。乙方应合理利用土地，不得擅自改变土地用途，不得破坏土地资源。

第五条：甲方的权利和义务

甲方有权监督乙方合理利用土地，确保土地资源不受破坏。

甲方有权在合同期限内收回承包土地，但应提前_______个月通知乙方。

甲方应保证承包土地的权属清晰，无任何权属纠纷。

第六条：乙方的权利和义务

乙方有权在承包期限内使用承包土地，但不得转让、转包或出租给第三方。

乙方应合理利用土地，不得擅自改变土地用途，不得破坏土地资源。

乙方应按约定支付承包金，如有逾期，应支付滞纳金。

第七条：违约责任

如甲方违反合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

如乙方违反合同规定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第八条：争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条：其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：_______年_______月_______日

以上为一份详细的复杂的农村土地承包分包合同示例，仅供参考。在实际使用时，请根据具体情况进行修改和完善。###特殊应用场合及增加条款

农业合作社土地承包

条款增加：

合作社的运营管理方式及其成员权益分配机制。

土地集体所有权与承包经营权的确权证明附件。

合作社成员对土地的耕作技术和农业生产的培训计划。

旅游开发土地承包

条款增加：

土地用途变更条款，明确旅游开发项目对土地的影响和保护措施。

环境保护和生态修复的责任与义务。

旅游收入的分成比例和分成方式的约定。

城乡结合部土地承包

条款增加：

土地征收或征用时的补偿条款。

土地用途变更时的协商程序和补偿机制。

土地周边基础设施建设的共享和利用条款。

流转土地承包

条款增加：

土地流转的条件和程序。

流转土地的承包金调整机制。

流转期限及到期后续承包的约定。

扶贫项目土地承包

条款增加：

扶贫项目的具体内容和实施计划。

甲方对乙方扶贫成果的认可和奖励措施。

乙方在扶贫项目中的培训和就业保障。

附件列表及要求

土地权属证明：

要求：清晰标注土地所有权和承包经营权归属，由相关政府部门出具。

土地利用规划：

要求：详细描述土地的规划用途、规模和预期效果，由规划部门出具。

农业技术指导资料：

要求：提供乙方农业生产的技术指导和服务，包括种植技术、病虫害防治等。

环境保护评估报告：

要求：评估土地承包对环境的影响，提出保护措施和修复方案。

扶贫项目实施方案：

要求：详细说明扶贫项目的目标、内容、实施步骤和预期效果。

实际操作问题及解决办法

土地利用变更

问题：承包期间，乙方可能需要变更土地用途。

解决办法：提前与甲方协商，签订土地用途变更协议，并明确变更条件和补偿机制。

农业生产风险

问题：自然灾害或市场波动可能影响乙方收益。

解决办法：设立风险基金或购买农业保险，减少乙方损失。

土地征用补偿

问题：承包期间，土地可能被政府征用。

解决办法：合同中明确征用时的补偿标准和分配方式，确保乙方合法权益。

技术支持和培训

问题：乙方可能需要技术支持和培训。

解决办法：甲方提供必要的技术指导和培训服务，提升乙方生产能力。

环境保护责任

问题：土地承包可能对环境造成影响。

解决办法：乙方应遵守环境保护法规，采取措施减少对环境的影响，并承担相应责任。###特殊应用场合及增加条款（续）

家庭农场土地承包

条款增加：

家庭农场的经营范围和产品销售渠道的约定。

甲方提供农业支持和服务的具体内容。

家庭农场品牌建设和市场营销的支持措施。

国有企业土地承包

条款增加：

国有企业在承包土地上的社会责任和义务。

土地承包过程中涉及的国有企业内部审批程序。

国有企业对土地承包的长期投资和发展规划。

生态保护区土地承包

条款增加：

土地承包对生态保护区影响的评估和控制措施。

生态保护区的特殊保护政策