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简单版店面转让合同样本
店面转让合同
一、合同背景
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其拥有的店面转让给乙方事宜,达成如下协议。
二、店面基本情况
店面地址:[店面具体地址]
店面面积:[店面实际面积]
店面现有业态:[店面当前经营业务]
店面使用权期限:[店面使用权剩余期限]
三、转让内容
甲方同意将其拥有的店面转让给乙方,包括但不限于店面的使用权、经营权等。
乙方同意接受甲方的店面转让,并按照本合同的约定支付转让费用。
四、转让费用及支付方式
店面转让费用为人民币[转让费用金额],以下简称“转让费”。
乙方应在签署本合同之日起[付款期限]内,将转让费支付给甲方。
支付方式为:[支付方式,如银行转账、现金等]
五、店面交接
店面交接时间:[店面交接具体时间]
甲方应保证店面的设施、设备齐全、功能正常。
乙方应按照甲方的要求,接收店面的设施、设备等。
六、合同的履行及违约责任
甲方应按照本合同的约定,将店面转让给乙方。
乙方应按照本合同的约定,支付转让费。
若甲方未按照本合同的约定履行店面转让义务,应承担违约责任。
若乙方未按照本合同的约定支付转让费,应承担违约责任。
七、争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):______________________
乙方(盖章):______________________
签订日期:______________________
请注意,以上合同样本仅供参考,具体合同内容请根据您的实际情况进行调整,并在签订合同前咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款
涉及租约转让
条款增加:
租约条款:详细转让人与房东之间的租约协议内容,包括租期、租金、维修责任等。
租约续约情况:如有续约条款,应明确说明。
房东同意:提供房东同意转让租约的书面文件。
更名手续:明确租约更名所需的手续和时间限制。
包含设备转让
条款增加:
设备清单:详细列出所有转让的设备,包括型号、数量、状态等。
设备功能验证:要求卖方保证设备在转让前正常运行。
售后服务:转让方是否提供设备售后服务承诺。
设备迁移:明确设备迁移的责任和费用承担。
涉及品牌和技术转让
条款增加:
品牌使用许可:转让方是否授予乙方品牌使用许可。
技术培训:转让方是否提供技术培训支持。
技术资料:提供完整的运营和技术相关资料。
品牌形象:明确品牌形象维护的责任和义务。
连同员工转让
条款增加:
员工清单:列出所有随店转让的员工信息。
员工合同转移:明确员工合同如何转移至乙方。
员工福利待遇:转让后员工福利待遇的变更规定。
员工培训:是否需要对员工进行额外培训。
涉及库存转让
条款增加:
库存清单:详细列出所有转让的库存商品。
库存价值:库存的估值和计算方式。
库存处理:转让后库存的处理方式和时间限制。
库存风险:库存损耗或过期等风险的承担方。
附件列表及要求
店面所有权证明:如房产证、租赁合同等。
店面的经营许可证:包括各种行业准许经营的文件。
品牌授权书:如果涉及品牌转让,需提供品牌授权书。
设备清单及技术资料:详细列出所有设备和相应的技术资料。
员工档案:包括员工的合同、身份证复印件等。
库存清单:详细列出所有库存商品的信息。
所有附件必须是真实、有效的文件,并且具有法律效力。扫描copies应当清晰,原件在转让过程中应当妥善保管。
实际操作中的问题及解决办法
税务问题:在店面转让过程中可能会涉及税费问题,需提前咨询税务顾问,确保双方了解所有潜在税务影响。
解决办法:聘请专业税务顾问,进行详细税务筹划。
合同纠纷:在执行合同过程中可能会出现纠纷。
解决办法:在合同中明确争议解决机制,如调解、仲裁或诉讼,并选择合适的地域法院。
知识产权侵权:转让方需保证店面没有侵犯任何第三方知识产权。
解决办法:进行知识产权尽职调查,确保转让的店面没有法律风险。
员工安置问题:员工转让可能会引起员工的不满或法律问题。
解决办法:制定详尽的员工转让计划,并与员工进行充分沟通,确保其权益不受侵害。
店面装修和改造:乙方可能希望对店面进行改造,但需遵守相关法律法规。
解决办法:在合同中明确店面改造的条款,包括改造的限制条件、费用承担等。###特殊应用场合及增加条款(续)
涉及客户数据转让
条款增加:
客户数据清单:列出所有转让的客户数据信息。
数据隐私保护:明确转让方和接收方对客户数据隐私的保护责任。
数据转移方式:指定数据转移的具体方式
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