简述建设工程施工合同的作用。【含附件】.docx

简述建设工程施工合同的作用。【含附件】

简述建设工程施工合同的作用。【含附件】

简述建设工程施工合同的作用。【含附件】

简述建设工程施工合同的作用。

合同编号：_______

名称：_______

地质：_______

名称：_______

地质：_______

鉴于业主希望对位于_______（地点）的工程项目进行施工，承包商愿意承担该工程项目的施工任务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条工程概况

1.1工程名称：_______

1.2工程地点：_______

1.3工程范围：_______

1.4工程内容：_______

第二条合同价格及支付方式

2.1合同价格：本工程合同总价为人民币_______元（大写：_______元整）。

（1）预付款：合同签订后_______日内，业主支付给承包商合同总价的_______%作为预付款；

（2）进度款：承包商完成合同约定的工程进度后，业主支付给承包商相应进度款项；

（3）竣工结算：工程竣工验收合格后，业主支付给承包商剩余的合同价款。

第三条工期及违约责任

3.1工期：本工程自_______年_______月_______日开始施工，总工期为_______天。

3.2违约责任：

（1）如因承包商原因导致工期延误，每延误一日，承包商应向业主支付合同总价款的_______%作为违约金；

（2）如因业主原因导致工期延误，每延误一日，业主应向承包商支付合同总价款的_______%作为赔偿金。

第四条工程质量及验收

4.1工程质量：承包商应按照国家相关法律法规、行业标准和技术规范进行施工，确保工程质量符合约定。

4.2验收：工程完工后，承包商应向业主提交相关验收资料，双方按照约定进行验收。验收合格后，办理竣工结算手续。

第五条工程变更及签证

5.1工程变更：在施工过程中，如业主需要对工程进行变更，应提前通知承包商，双方签订书面变更协议，并按照约定调整合同价款和工期。

5.2签证：在施工过程中，如发生特殊情况，双方应及时办理相关签证手续。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解。

6.2如调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

法定代表人（或授权代表）：_______

法定代表人（或授权代表）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

一、五种特殊的应用场合及注意事项

1.家庭装修

应用场合：家庭装修是建设工程施工合同最常见的一种应用场合。家庭装修涉及的工程范围较小，但同样需要签订合同来保障双方的权益。

注意事项：在家庭装修中，需要特别注意工程范围和工程内容的明确约定，以及支付方式和工期的具体规定。同时，对于装修材料的质量和品牌，也要在合同中明确标注，以免后期出现纠纷。

2.商业建筑装修

应用场合：商业建筑装修包括商铺、办公楼等场所的装修工程。这类工程一般规模较大，涉及的工程内容和施工周期较长。

注意事项：在商业建筑装修中，需要特别注意工程质量的要求和验收标准。由于商业场所的特殊性，还需要在合同中明确约定施工时间，以减少对营业的影响。

3.住宅小区建设

应用场合：住宅小区建设是指房地产开发商进行的住宅楼、公寓等住宅项目的建设。这类工程一般规模较大，施工周期长，涉及的利益相关方较多。

注意事项：在住宅小区建设中，需要特别注意工程质量和验收标准的规定。同时，由于涉及多个业主的利益，还需要在合同中明确约定物业管理等相关事项。

4.城市基础设施建设

应用场合：城市基础设施建设包括道路、桥梁、公园等公共设施的建设工程。这类工程一般由政府部门或国有企业负责。

注意事项：在城市基础设施建设中，需要特别注意工程质量和安全标准的要求。同时，由于涉及公共安全和公共利益，还需要在合同中明确约定工程的维护和保养责任。

5.工业建设

应用场合：工业建设包括工厂、仓库等工业设施的建设工程。这类工程一般规模较大，施工周期长，涉及的技术要求较高。

注意事项：在工业建设中，需要特别注意工程质量和安全标准的要求。同时，由于涉及生产设备的安装和调试，还需要在合同中明确约定施工过程中的配合和协调事项。

二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法

1.工期延误

问题：在实际施工过程中，可能会因为各种原因导致工期延误，影响工程进度和交付时间。

解决办法：在合同中明确约定工期的具体要求，并规定相应的违约责任。如果出现工期延误，双方应积极沟通，找出原因，并协商解