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终止个人租房合同

本协议由以下双方于______年______月______日签订：

甲方（出租方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号：____________________

鉴于甲方是房屋的所有权人，拥有房屋的完全使用权和处置权；乙方期间租赁了甲方的房屋，双方已签订《个人租房合同》（以下简称“原合同”），现双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就终止原合同达成如下协议：

一、终止条件

1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；

1.2双方同意在签署本协议后，原合同立即终止，乙方应立即搬出出租房屋；

1.3本协议签署后，乙方不再享有原合同项下的租赁权，不得再行占用、使用甲方房屋。

二、终止后的处理

2.1乙方应按照原合同约定的租金标准，向甲方支付截至本协议签署之日的租金；

2.2乙方应按照原合同约定的押金标准，向甲方支付押金，甲方在确认乙方已履行本协议约定的义务后，应在扣除乙方应支付的租金等费用后，将剩余押金无息退还乙方；

2.3乙方应按照原合同约定的方式，将房屋恢复至租赁起始日的状态，包括但不限于清理房间内的垃圾、废旧物品等；

2.4乙方应向甲方支付因提前终止合同而产生的违约金，违约金的标准按照原合同约定的违约金标准执行。如原合同中未约定违约金标准，双方同意按照租金的20%计算违约金；

2.5双方应共同办理房屋交接手续，确认房屋及附属设施的完好无损，如有损坏，乙方应按照原合同约定承担修复及赔偿责任。

三、其他约定

3.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

3.2本协议的签订地点为____________市（县），适用中华人民共和国法律；

3.3本协议的签订日期为______年______月______日。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

联系电话：____________________

联系电话：____________________

附件：原《个人租房合同》

（注：本示例仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订合同时征求法律人士的意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

本协议由以下三方于______年______月______日签订：

甲方（出租方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号：____________________

丙方（第三方）：____________________

身份证号：____________________

鉴于甲方是房屋的所有权人，拥有房屋的完全使用权和处置权；乙方期间租赁了甲方的房屋，双方已签订《个人租房合同》（以下简称“原合同”）；为保证甲方权益，丙方作为独立第三方介入本合同，以监督乙方的履行情况，并协助甲方处理可能出现的违约问题。现甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就终止原合同达成如下协议：

一、第三方丙方的责权利

1.1丙方作为独立第三方，有权对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方按照原合同约定履行各项义务；

1.2丙方有权在发现乙方有违约行为时，要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任；

1.3丙方有权在乙方违约时，协助甲方采取措施维护甲方的合法权益，包括但不限于代为追偿甲方损失；

1.4丙方在履行监督职责过程中，有权获取与乙方违约行为相关的所有信息，并据此作出相应处理；

1.5丙方有权根据实际情况，调整乙方的违约金标准，以确保甲方权益不受损害。

二、乙方违约及限制条款

2.1乙方如未按照原合同约定支付租金，丙方有权要求乙方在3日内支付租金，否则有权终止合同，并要求乙方支付违约金；

2.2乙方如未按照原合同约定使用房屋，丙方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任；

2.3乙方如提前终止合同，须支付给甲方违约金，违约金标准为原合同约定的租金的20%；

2.4乙方在租赁期间，不得将房屋转租、转借给他人，否则丙方有权终止合同，并要求乙方支付违约金；

2.5乙方在租赁期间，如有损坏房屋及附属设施，应按照原合同约定承担修复及赔偿责任。

三、甲方权益保障条款

3.1甲方有权按照原合同约定收取租金，并要求乙方按照约定使用房屋；

3.2甲方在乙方违约时，有权要求丙方协助维护其合法权益，并要求乙方承担违约责任；

3.3甲方在租赁期间，有权要求丙方定期对房屋进行检查，以确保房屋及附属设施的安全；

3.4甲方在租赁期间，有权按照原合同约定终止合同，并要求乙方支付违约金；

3.5甲方在租赁