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个人房屋转租租合同格式

在房地产租赁市场中，个人房屋转租租赁合同是一项常见的法律文件，用于规范房屋转租的权利和义务。该合同旨在确保原始租户和新租户之间的合法权益，并明确双方的责任和义务，以避免潜在的纠纷和法律问题。

本文档旨在提供一个详细的个人房屋转租租赁合同格式，以供参考和使用。该合同涵盖了各方的基本信息、租赁期限、租金支付方式、房屋状况、违约责任等方面的内容，以确保合同的完整性和合法性。

合同内容

1.合同参与方

原始房屋租赁方（转租方）：

联系方式：

新租户（承租方）：

联系方式：

2.房屋信息

房屋地址：

房屋类型：

房屋面积：

房屋配置：

3.租赁期限

本次转租租赁期限为[起始日期]至[终止日期]。

4.租金支付方式

租金总额：￥[总金额]

租金支付方式：每月支付，截止日期为每月的[具体日期]日。

押金金额：￥[押金金额]

押金退还方式：原租赁方将在租期结束后[具体天数]内将押金全额退还给新租户，扣除任何应付费用（如房屋损坏等）。

5.房屋状况及维护

房屋状况：新租户确认在租赁期开始时，房屋处于良好的状况，无需进行额外维护或修复。

日常维护：新租户应负责日常的房屋清洁和维护，并确保房屋内设施设备的正常使用。

6.违约责任

原始房屋租赁方：如原始房屋租赁方未能履行合同义务，导致新租户权益受损，将承担相应的法律责任。

新租户：如新租户未能按时支付租金或违反合同其他条款，将承担相应的违约责任，并可能导致合同终止或额外的法律后果。

生效与解除

本合同自双方签字生效，直至租赁期结束。任何一方需提前[具体天数]提出书面通知以解除合同。

法律约束

本合同受当地法律约束。如有争议，双方应友好协商解决；若协商无果，应提交至当地法院解决。

原始房屋租赁方签字：_________________________日期：__________________

新租户签字：_________________________日期：__________________

该合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

以上为个人房屋转租租赁合同的详细内容，如有任何疑问或建议，请及时联系。

特殊应用场合及相应条款

转租商业用途场合

条款一：用途限制

新租户同意仅将房屋用于商业目的，不得用于违反当地法律法规的活动。

条款二：装修权限

原始房屋租赁方允许新租户进行必要的商业装修，但需提前书面通知并得到原始房屋租赁方的批准。

条款三：商业税费责任

新租户承担因商业活动产生的相关税费和许可证费用。

长期转租场合

条款一：租赁期延长

双方同意在租赁期结束前[具体天数]内提前书面通知，可协商续签合同。

条款二：租金调整

如续签合同，双方可协商调整租金金额，以符合市场行情。

转租家具家电场合

条款一：家具家电清单

合同附件应包括一份详细的家具家电清单，包括数量、品牌、型号等信息。

条款二：损坏责任

新租户应对家具家电进行妥善使用和保养，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

条款三：设备维修

原始房屋租赁方负责提供家具家电的正常维修和保养服务，新租户需及时报修并配合维修。

转租特定行业从业者场合

条款一：行业合规

新租户需确保其从事的行业符合当地法律法规，不得违反相关规定。

条款二：安全规定

如涉及特定行业，新租户需遵守安全规定，并承担相关的安全责任和保险责任。

转租学生宿舍场合

条款一：学生身份验证

新租户需提供学生身份证明，如学生证或录取通知书。

条款二：监护责任

原始房屋租赁方有权要求提供监护人信息，确保未成年学生的安全和监护。

附件列表及要求

家具家电清单

清单包括所有提供的家具和家电，包括数量、品牌、型号等详细信息。

房屋状况检查报告

检查报告记录了房屋在租赁期开始时的详细状况，包括现有损坏和缺陷。

租赁许可证复印件

提供租赁房屋的许可证复印件，以确保合同合法性。

实际操作中的问题及解决办法

租金逾期

问题：新租户未按时支付租金。

解决办法：提醒新租户并设定逾期罚金条款，如需可采取法律手段追讨租金。

房屋损坏争议

问题：新租户和原始房屋租赁方对房屋损坏责任存在分歧。

解决办法：依据房屋状况检查报告和合同条款进行调解或诉讼解决。

合同解除

问题：一方提前解除合同而另一方不同意。

解决办法：依据合同条款进行协商，如无法达成一致，可寻求法律援助。

房屋管理问题

问题：房屋设施设备出现故障，双方对维修责任存在争议。

解决办法：根据合同条款明确维修责任，如有争议可寻求专业人士进行评估并提出解决方案。

安全问题

问题：房屋出现安全隐患，双方对安全责任存在争议。

解决办法：确保合同中有明确的安全规定和责任分担条款，如需可寻求相关机构进行安全评估。

实际操作中的问题及解决办法（续）

租金调整

问题：租赁期内市场行情变动，双方对租金调整存