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转让房屋租赁合同
第一章总则
第一条合同背景
甲方（转让方）将其拥有合法所有权的房屋（以下简称“房屋”）租赁给乙方（受让方），并同意在合同期限内将房屋的租赁权转让给乙方。为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。
第二条合同主体
甲方（转让方）：【甲方姓名】
乙方（受让方）：【乙方姓名】
第二章合同内容
第三条房屋信息
房屋地址：【房屋地址】
房屋面积：【房屋面积】
房屋用途：【房屋用途】
第四条租赁期限
本合同租赁期限为：【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。
租赁期限内，乙方拥有房屋的合法租赁权，并有权按照合同约定使用、收益和处置房屋。
第五条租金及支付方式
租金标准：【租金标准】元/【租金计算单位】（如：月、季度、年）。
乙方应在每【租金计算单位】的开始之日起【支付期限】内，将当【租金计算单位】的租金支付给甲方。
支付方式：【支付方式】（如：银行转账、现金支付等）。
第六条押金
乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金：【押金金额】元。
租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在核实无损后，退还乙方押金。
第三章合同的变更与终止
第七条合同变更
本合同履行期间，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议，并经双方盖章或签字生效。
合同变更不得影响乙方在租赁期限内的合法权益。
第八条合同终止
租赁期限届满，本合同自动终止。
合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关移交手续。
第四章违约责任
第九条违约责任
一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金：【违约金金额】元。
甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应支付乙方违约金，并赔偿乙方因搬迁等原因产生的实际损失。
乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
第五章争议解决
第十条争议解决
本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
本合同签订地为：【合同签订地】。
第六章其他约定
第十一条其他约定
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。
甲方（转让方）：【甲方姓名】
乙方（受让方）：【乙方姓名】
签订日期：【签订日期】
以上为一份详细的房屋租赁合同转让示例，如需根据实际情况进行调整，请确保符合相关法律法规，并根据双方需求进行修改。###特殊应用场合及增加条款
公司间租赁
条款增加：
11.1乙方为公司时，本合同的签订需经公司授权代表进行，并提供授权书副本。
11.2乙方使用房屋作为办公场所时，需遵守相关的行业规定和环保要求。
11.3合同终止或期满后，乙方应按照甲方要求恢复房屋原状，必要时需提供清理和恢复费用预估。
家庭长期租赁
条款增加：
11.4乙方租赁房屋用于居住，甲方保证房屋符合居住安全标准，并提供相关的安全检测报告。
11.5合同期间，甲方不得随意提高租金，如需调整，应提前一个月通知乙方，并遵循市场行情。
11.6乙方如需转租，必须提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。
短期租赁用于举办活动
条款增加：
11.7乙方租赁房屋用于举办活动时，需提前向甲方提交活动计划，并取得甲方同意。
11.8活动期间，乙方应确保房屋及设施的安全，防止任何可能导致损害的行为。
11.9活动结束后，乙方应负责清理现场，恢复房屋原状，否则需支付清理费用。
租赁用于商业用途
条款增加：
11.10乙方租赁房屋用于商业用途时，需遵守相关的商业法规，并承担因商业活动产生的税费。
11.11乙方应在店铺招牌、宣传材料中注明甲方提供的房屋地址，并在合同期间保持一致。
11.12合同终止后，乙方立即停止使用甲方房屋地址进行商业活动，并不得损害甲方声誉。
租赁合并相邻房产
条款增加：
11.13乙方租赁期间，若有相邻房产也由甲方持有，乙方如需合并使用，应与甲方协商一致，并签订附加协议。
11.14合并使用相邻房产时，乙方应负责协调相邻房产的租赁事宜，并承担相关协调费用。
11.15合并使用期间，乙方应遵守合并后的整体租赁条款，包括但不限于租金、押金等。
附件列表及要求
房屋所有权证明：显示甲方对房屋拥有合法所有权的文件，如房产证复印件。
乙方的身份证明：如身份证复印件、公司营业执照副本等。
授权书：如乙方为公司，需提供授权代表签订合同的授权书副本。
安全检测报告：如房屋用于居住，需提供最近的安全检测报告。
活动计划书：如房屋用于举办活动，需提供活动计划书及安全措施说明。
实际操作中的问题及注意事项
产权纠纷：确保房屋所有权证明真实有效，避免产权纠纷。
解决办法：签订合同前，甲方应
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