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门面房屋租赁合同范本（标准版）

门面房屋租赁合同

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2甲方出租房屋面积：

1.3甲方出租房屋用途：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月元，租金每三个月支付一次。

3.2乙方应在每季度开始前五个工作日内，将本季度租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在五个工作日内退还乙方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须按照房屋的结构、功能和用途合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构和拆改室内设施。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，如有违法行为，应自行承担相应法律责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：______________日期：____年__月__日

以上为门面房屋租赁合同的标准版，具体内容需根据双方实际情况进行调整。在签订合同时，请确保双方充分了解合同内容，明确各自权利和义务。如有疑问，请咨询专业律师。###特殊应用场合及增加条款

商业用途租赁

条款增加：

1.1乙方如需进行商业活动，需取得相关商业经营许可证。

1.2乙方不得在租赁房屋外部进行任何形式的广告张贴或悬挂。

1.3乙方应遵守商业区管理规定，不得影响周边环境和秩序。

短期租赁

条款增加：

2.1租赁期限少于六个月时，租金按日计算，每日租金为____元。

2.2短期租赁不适用押金条款，乙方应提前支付全部租金。

2.3短期租赁合同不得续约，租赁期满后乙方应立即搬离。

住宅改商业用途

条款增加：

3.1甲方同意乙方将住宅改为商业用途，但须符合当地规划和安全规定。

3.2乙方改动房屋结构前必须取得甲方书面同意，并提交相关设计方案。

3.3改动后房屋的恢复由乙方负责，恢复成本由乙方承担。

共同租赁

条款增加：

4.1若乙方为多人或多个单位组成的共同体，所有共同租赁方应共同签署合同。

4.2共同租赁方对租金、押金、维修等责任承担连带责任。

4.3任何共同租赁方的退出均需其他共同租赁方及甲方同意。

分租情况

条款增加：

5.1乙方不得将租赁房屋全部或部分转租给第三方。

5.2乙方分租给第三方时，须书面通知甲方，并取得甲方同意。

5.3分租合同必须与主租赁合同一致，且第三方需遵守本合同条款。

附件列表及要求说明

附件1：房屋现状照片

要求：清晰展示房屋内外部状况，包括墙面、地板、天花板、门窗等。

附件2：房屋维修记录

要求：记录房屋自上一个租客搬出后的维修情况，包括维修项目、时间、费用等。

附件3：商业经营许可证复印件

要求：如适用，提供乙方商业经营许可证的复印件，以证明乙方有权进行商业活动。

附件4：设计方案或改动计划

要求：如房屋需改动，提供详细的设计方案或改动计划，包括安全评估报告。

附件5：共同租赁方身份证明文件

要求：如适用，提供所有共同租赁方的身份证明文件复印件。

实际操作过程中的问题及解决办法

租金调整问题

解决办法：在合同中明确租金调整机制，如根据市场指数调整或定期审查。

维修责任争议

解决办法：附件中详细记录房屋维修记录，明确维修责任和期限。

转租问题

解决办法：