个人商铺租赁合同简单版.docxVIP

个人商铺租赁合同简单版

个人商铺租赁合同简版

出租方（以下简称甲方）：______________________________

承租方（以下简称乙方）：______________________________

甲方愿意将自己拥有产权的商铺出租给乙方。根据国家相关法律法规，并经双方协商一致，制定本合同，具体内容如下：

第一条房屋地址

甲方出租的商铺位于：______号，建筑面积______平方米。

第二条租赁期限

租期_____年，自_______年_____月___日起至_______年_____月___日止。

若承租方有以下情形之一，出租方有权中止合同并收回房屋：

1.承租方未经允许擅自转租、转让或转借房屋；

2.承租方利用房屋从事非法活动，损害公共利益；

3.承租方拖欠租金累计达30天，需支付违约金______元。

合同到期后，若出租方继续出租房屋，承租方享有优先权，但租金将根据当时物价和周围市场租金涨幅进行适当调整。

第三条租金及支付期限：

1.每年租金为人民币______元整（￥元）。

2.从第二年起，租金每年增加______元（即第二年为______元，第三年为______元，第四年为______元，………）。

3.（或）？为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方分________期支付租金，具体金额和支付期限如下：

第一期：租金为______，支付时间为_______年_____月___日。

第二期：租金为______，支付时间为_______年_____月___日。

第三期：租金为______，支付时间为_______年_____月___日。

第四期：租金为______，支付时间为_______年_____月___日。

第五期：租金为______，支付时间为_______年_____月___日。

第六期：租金为______，支付时间为_______年_____月___日。

………

（或3.乙方每（____月、年）缴纳一次租金，以现金支付。）

4.乙方必须按约定向甲方支付租金。若无故拖欠租金，甲方将给予乙方7天宽限期，从第8天起，甲方有权每天按实际欠款的1%收取滞纳金。

第四条租赁期间的房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修和修缮由承租方负责。若承租方不再使用出租方的商铺，承租方不得破坏已装修的部分和房屋结构。

第五条各项费用的缴纳

1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；

2.水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。

4.维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。

第六条出租方与承租方的变更：

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

第七条违约金和违约责任

1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金______元。

2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金______元。

3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。

第八条免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

第九条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

第十条本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十一条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金_________元。

本合同共______页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。

出租方（盖章）：_____________承租方（盖章）：___________

法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：________

联系电话：__________________联系电话：__________________

联系地址：______