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解除房屋租赁的合同范本

解除房屋租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、解除合同双方意愿

甲乙双方声明，双方均有意愿提前解除《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），原合同编号为【】,签订日期为【】。

二、解除合同原因

甲乙双方确认，解除原合同的原因如下：

【】乙方因工作变动，需离开承租房屋所在地，故提出解除原合同。

【】甲方因房屋所有权转移，需收回房屋，故提出解除原合同。

【】其他原因：

三、解除合同时间

甲乙双方确认，原合同的解除日期为【】。自解除日期起，甲乙双方不再享有原合同项下的权利和义务。

四、解除合同后的处理

乙方应按照原合同约定的租金标准，支付至解除日期前的租金。

乙方应按照原合同约定的押金数额，支付解除日期前的押金。

甲方应退还乙方已支付的押金。

双方应对原合同项下的财产进行清点，如有损坏，需照价赔偿。

双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋及附属设施的完好无损。

五、保密条款

甲乙双方确认，在签订本协议过程中及本协议签订后，双方应对原合同内容及解除合同的协商过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

六、法律适用及争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日

以上范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。##特殊应用场合及增加条款

1.承租方为公司或团体

条款增加:

附录A:公司或团体有效身份证明文件。

附录B:授权书，指定具体联络人及权限。

附录C:公司或团体经营范围证明。

说明:

为确保合同的有效性和执行力，要求承租方提供有效的身份证明，以及授权书说明其代表公司或团体签订合同的合法性，并提供公司或团体的经营范围证明。

2.出租方为海外房东

条款增加:

附录D:出租方有效身份证明及授权书。

附录E:海外房东的中文翻译公证。

附录F:出租方在中国的合法代理人信息。

说明:

涉及海外房东的情况下，需要确保出租方的身份及授权合法有效，并且其权利在中国可以得到承认。需要提供身份证明、授权书以及中文翻译公证，以及代理人的详细信息。

3.房屋用于商业目的

条款增加:

附录G:商业用途许可证明。

附录H:环保审查证明。

附录I:消防安全检查证明。

说明:

若房屋用于商业目的，可能需要获得相关的商业许可，环保审查和消防安全检查等证明。这些证明是开展商业活动的前提，需要在合同中明确要求承租方提供。

4.房屋位于保护区或限制区域

条款增加:

附录J:保护区或限制区域相关法规摘要。

附录K:房屋用途符合当地规划证明。

附录L:可能影响房屋使用的保护区或限制区域公告。

说明:

若房屋位于保护区或限制区域，需要特别注意相关法规对房屋使用的限制。合同中应明确房屋用途符合当地规划，并附上相关法规摘要和公告。

5.房屋租赁包含装修条款

条款增加:

附录M:装修设计方案及预算。

附录N:装修施工合同。

附录O:装修后的验收标准。

说明:

若合同包含装修条款，需要详细规定装修的相关事宜，包括设计方案、施工合同以及验收标准，确保装修按照双方同意的方案和标准执行。

附件列表及要求说明

附录A:公司或团体有效身份证明文件

要求:有效的营业执照或注册证书，以及组织机构代码证。

附录B:授权书

要求:明确授权范围和授权期限，由公司或团体盖章及负责人签字。

附录C:公司或团体经营范围证明

要求:相关部门出具的经营范围证明文件。

附录D:出租方有效身份证明及授权书

要求:身份证明文件，若为海外房东，还需提供授权书及中文翻译公证。

附录E:海外房东的中文翻译公证

要求:公证机构出具的中文翻译公证书。

附录F:出租方在中国的合法代理人信息

要求:代理人的身份证明、授权书及代理协议。

附录G:商业用途许可证明

要求:相关部门颁发的商业许可证书。

附录H:环保审查证明

要求:环保部门出具的审查通过证明。

附录I:消防安全检查证明

要求:消防部门出具的消防安全检查合格证明。

附录J:保护区或限制区域相关法规摘要

要求:相关法规的摘要，注明房屋所在的具体保护区或限制区域。

附录K:房屋用途符合当地规划证明

要求:规划部门出具的房屋用途符合当地规划的证明。

附录L:可