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社区养老院商业计划书

一、企业计划概述

1.公司概述

慈心社区养老院”是一家集社区医院、社区餐厅、养老院

和托老所为一体的养老服务机构。其在传统敬老院提供的基本

照料、护理医疗和精神慰藉等服务的基础上，扩大到整个社区，

为老年人提供更完善的养老服务。

与传统养老方式相比，“慈心社区养老院”形式新颖，能够

将家庭与社会二者有机结合起来，极大地满足老年人的养老需

求。

2.项目优势

2.1专业、便利和成本低廉的独特优势

慈心社区养老院”都是由

专业医护人员来照料老人，可以提供专业的服务意见，保证服

务质量，确保老人的身体健康。同时，社区养老院具有方便、

灵活的特点，大家同在一个社区，彼此熟悉，感觉亲切，办事

方便。此外，社区养老院能够避免机构养老成本过高的弊端，

低成本运作，不需要为新建许多养老设施而增加人力和资金的

投入，可以充分整合社区资源。

2.2培养老人自理能力，参与意识和伙伴意识，防止老年

常见病的发生

慈心社区养老院”注重集体气氛，让老年人参与养老院中

的各项事务，做自己力所能及的事，比如帮助洗水果、做拿手

菜等。成员间共享美餐的同时，老人也有成就感和满足感。在

传统养老院里的老人基本上是养护员负责日常生活，老人的潜

力得不到发挥，也不用去行动和思考，容易发生痴呆等老年常

见病。对老人来说，最重要的是让他有自立意识和生存价值，

使老人生活在浓厚家庭氛围中，也可以发挥他们的特长，给他

们更大的空间。

2.3

庭在养老中的作用

慈心社区养老院旨在弥补传统家庭养老功能的退化与不

足，而不是取代家庭在养老中的作用。老年人可以在家庭和社

区之间自由选择，享受更完善的养老服务。

家庭是社会成员的第一安全港，提供相互关照和慰藉，是

社会化机制无法比拟的。然而，现代社会分工加剧和家庭结构

小型化，使得家庭难以满足老年人的养老需求。对于那些依赖

家庭的老年人来说，社区养老院是家庭养老和机构养老的最佳

结合点，特别是对于那些不能自理的老人或对生活缺乏自理能

力的老年人，如高龄、病残、痴呆、独居孤老等老年人。

传统的大型福利养老机构通常是封闭式的，老人与社会空

间和心理上的隔离是不可避免的。相比之下，社区养老院通常

设在居民区或社区内，老人虽然身处养老院，但同时也没有脱

离社区和社会。这有利于老年人融入社区和社会生活，避免与

社会的隔离。

虽然同伴增加，但老人的这部分心理需求仍未得到满足。社区

养老院是机构养老与居家养老的结合，既能满足老年人对家庭

温暖的渴望，又能满足老年人养老的需要。尤其是不能自理的

老人居家养老的需要。在社区养老院里，同一社区的老人一起

居住，老人向往家庭的心理构成趋于完整，能给老人带来更多

的归属感与安全感。

目前，对生活基本能自理的老人开放的养老机构较多，而

许多高龄痴呆老人和生活无法完全自理的老人可选择的空间相

对较小。这种社区养老院是以社区服务为基础，有充足的医疗

卫生资源来为这些老人服务，能够对高龄老人和生活无法完全

自理的老人开放，而且费用相对较低，是对老年人福利的完善。

据世界卫生组织的资料称，一个国家的老年人口系数达到

10%以上（60岁以上人口）或7%（65岁以上人口）时，标志

着这个国家或地区进入老年型。目前，我国60岁以上老年人

口已达1.3亿多，占全世界人口的五分之一，占全国总人口的

10%以上。到21世纪中叶，这一数字将达到2.5亿。因此，社

区养老院市场容量巨大，具有广阔的发展前景。

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