中建住宅项目设计优化创效讲解.pdf

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善用数据说话,打破合同总价

巧用价值分析,落地设计优化

CHINACONSTRUCTIONFIFTHENGINEERINGBUREAUCO.,LTD.

——总承包公司东方壹品房地产开发项目

“超英杯”设计管理创新竞赛

汇报人:王成忠

目录

Contents

项目概况—找问题

破局关键—定思路

概算调整—摘帽子

优化创效—亮成果

最终复盘—看总结

项目概况—找问题

1.1项目概况

工程名称东方壹品房地产开发项目设计—施工总承包

用地红线

8#/26F

建设单位四川亿航房地产开发有限公司(政府平台)期7#/26F

四6#/26F一区

方案设计:中机中联工程有限公司园5#/26F

设计单位初步设计及施工图设计:重庆大学建筑规划家4#/26F

设计研究总院有限公司(联合体成员)航1#/26F3#/26F高差约40m

监理单位四川光泰建设项目管理有限公司原始山体二区

2#/26FF

2#/26F

地勘单位四川晨阳工程勘察设计有限公司4#/26F

1#/26F

建筑规模一区(8栋住宅):8栋26层,地下车库2层;松韵路3#/26F

二区(4栋住宅):4栋26层,地下车库2层;溪

约25万㎡(一区地上10.8万㎡,地下4.7万

总建筑面积

㎡;二区地上7.5万㎡,地下2万㎡)

项目效果图

1.2.1合同超额风险高

l标前测算收入高

投标

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