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2024简易房屋租赁合同范本

第一条租赁房屋及用途

出租方（以下简称甲方）将位于【地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给承租方（以下简称乙方）。乙方租赁该房屋作为【用途】。

第二条租赁期限

租赁期限为【租赁月数】，自【起始日期】至【结束日期】。如双方同意续租，应提前一个月通知对方。

第三条租金及支付方式

租金为每月【金额】元人民币。

乙方应在每月【指定日期】前支付当月租金。

第四条押金

乙方应在签订合同时向甲方支付押金【金额】元人民币。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。

在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应负责维修。

第六条费用承担

乙方承担租赁期间水、电、煤气、供暖、物业管理和垃圾处理等费用。

第七条合同的变更和终止

任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

在租赁期限内，如甲方需要回收房屋，应提前一个月通知乙方。

第八条违约责任

一方违反本合同的约定，造成另一方损失的，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：______________

乙方（盖章或签字）：______________

签订日期：【签订日期】

以上为2024简易房屋租赁合同范本，供您参考。请注意，实际签订合同时，请根据双方实际情况进行调整，并确保合同内容的完整性和准确性。如有需要，请咨询专业律师。###特殊应用场合及增加条款

公司租赁办公场所

增加条款：

公司资质审核：乙方需提供公司营业执照副本及法定代表人身份证明，以便甲方进行资质审核。

商业秘密保护：双方同意签订《商业秘密保护协议》，确保乙方公司运营过程中的商业秘密不被泄露。

加班使用规定：明确加班使用房屋的条款，包括加班时间的界定和使用费用的计算。

家庭租赁用于孩子上学

增加条款：

学区确认：甲方需保证房屋位于学区范围内，并出具相关学校入学证明。

噪音限制：鉴于孩子需要休息，双方约定晚间及午休时间内的噪音限制。

家具配置：甲方应根据孩子的需求提供相应的家具，如书桌、床等。

短期租赁用于拍摄电影

增加条款：

拍摄许可：甲方应提供拍摄所需的许可证明，包括但不限于噪音许可、临时占用许可等。

房屋保护：乙方在拍摄过程中需对房屋及设施进行保护，防止因拍摄活动造成损坏。

清理责任：乙方拍摄结束后，应负责清理场地，恢复房屋原状。

长期租赁用于开设诊所

增加条款：

医疗设备安装：甲方应提供必要的设施支持，包括电源、水源等，以满足乙方安装医疗设备的需求。

医疗废物处理：乙方需遵守国家关于医疗废物处理的法律法规，确保废物得到妥善处理。

公共健康责任：乙方在运营诊所过程中，应确保符合公共健康标准，如有违反，应承担相应责任。

学生租赁用于住宿

增加条款：

租赁期限调整：鉴于学生可能因学业变动需要提前终止或延长租赁，合同中应包含相应的条款。

安全检查：甲方应在租赁前提供房屋的安全检查报告，确保房屋符合居住安全标准。

紧急联系机制：双方应确立紧急联系机制，以便在发生紧急情况时能够及时沟通。

附件列表及要求

房屋照片：要求清晰展示房屋内外部状况，包括各个房间、设施设备等。

身份证明：出租方和承租方的有效身份证件复印件。

公司资质证明：如适用，提供公司的营业执照副本及法定代表人身份证明。

学区证明：如适用，提供学校入学证明文件。

拍摄许可：如适用，提供相关拍摄许可证明。

医疗设备安装要求：如适用，提供详细的医疗设备安装要求和配置清单。

实际操作问题及解决办法

租赁期限与实际需求不符：

解决办法：在合同中加入续租条款，允许承租方在租赁期满前提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。

房屋设施损坏赔偿：

解决办法：合同中明确损坏赔偿的标准和流程，以及必要的维修费用承担方。

租金支付不及时：

解决办法：在合同中约定逾期支付租金的违约金计算方式，以及必要的催租流程。

房屋转租问题：

解决办法：合同中明确禁止转租的条款，以及违反规定的处理措施。

房屋用途变更：

解决办法：合同中规定房屋用途变更需要双方协商一致，并可能涉及额外的费用或违约责任。###特殊应用场合及增加条款（续）

租客为外籍人士

增加条款：

签证状态要求：甲方要求乙方提供有效签证复印件，确保乙方在租赁期间合法居住。

语言沟通协助：甲方提供必要的语言翻译服务，确保合同内容为乙方所理解。

附加条