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标准版房产抵押借款合同范本

甲方（借款人）：

名称：____________

地址：____________

法定代表人：____________

联系方式：____________

乙方（贷款人）：

名称：____________

地址：____________

法定代表人：____________

联系方式：____________

甲方因生产、经营或其他合法用途需要资金，向乙方申请借款。

乙方同意向甲方提供借款，并同意以甲方的房产作为抵押物。

双方经协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

第一条借款金额

甲方向乙方借款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。

第二条借款期限

本借款合同的借款期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

双方可以在合同到期前协商延长借款期限，并签订书面extensionagreement。

第三条抵押物

甲方将其位于【】的房产（房产证编号：【】）作为借款的抵押物，提供给乙方。

甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、第三方权利等影响抵押权设立的情况。

第四条抵押登记

甲方应在合同签订后【】日内，到【】房产管理部门办理抵押登记手续，将抵押权设立在房产证上。

乙方应在抵押登记办理完成后【】日内，向甲方提供借款。

第五条借款利息

本借款的利率为年利率【】%，按年计息。

利息计算基准为借款本金，利息支付方式为【】。

第六条还款方式

甲方应按照本合同约定的还款计划，【】方式还款。

甲方未按约定时间还款的，应支付迟延还款的违约金，违约金计算方式为【】。

第七条抵押物的处置

如甲方未按约定时间还款，乙方有权依法处置抵押物。

处置抵押物所得价款，优先用于偿还借款本金和利息，剩余部分退还甲方。

第八条违约责任

甲方未按约定时间还款的，应承担违约责任，支付违约金。

乙方未按约定时间提供借款的，应承担违约责任，赔偿甲方造成的损失。

第九条合同的变更和解除

本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

合同的变更或解除不得影响乙方已取得的抵押权。

第十条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向【】人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

本合同一式【】份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：____________

乙方（贷款人）：____________

签订日期：【】年【】月【】日

以上为一份标准版房产抵押借款合同范本，具体内容需根据实际情况进行调整和补充。##特殊应用场合及增加条款

1.商业贷款抵押房产

增加条款:

条款1：甲方承诺借款用于合法的商业目的，并同意乙方对资金使用情况进行监督。

条款2：若甲方未能按约定用途使用借款，乙方有权采取措施直至提前收回借款。

条款3：商业风险评估：乙方应要求甲方提供商业计划书和财务报表，进行商业风险评估。

条款4：经营状况报告：甲方应定期向乙方报告经营状况和财务状况。

条款5：违约后果：明确商业失败导致的违约后果，包括借款提前到期和抵押物处置等。

2.个人消费贷款抵押房产

增加条款:

条款1：消费用途限制：甲方只能将借款用于个人消费，不得用于投资或其他非消费目的。

条款2：消费证明：甲方需提供消费凭证，以证明借款用于个人消费。

条款3：个人信息保护：乙方需对甲方的个人信息进行保密，不得泄露给第三方。

条款4：还款来源保障：甲方需提供稳定的收入证明，确保有足够的还款来源。

条款5：紧急情况处理：若甲方遇到特殊情况导致无法按时还款，乙方应提供协商解决途径。

3.海外房产抵押借款

增加条款:

条款1：法律适用：明确本合同适用的法律，可能需要考虑国际私法。

条款2：汇率风险：甲方和乙方应如何处理因汇率变动导致的贷款金额变化。

条款3：跨境支付：明确借款和还款的跨境支付方式和手续费。

条款4：国际税务：借款和还款过程中可能涉及的国际税务问题。

条款5：司法管辖：明确争议解决的司法管辖地，可能需要指定一个国际仲裁机构。

4.新建房产抵押借款

增加条款:

条款1：房产交付时间：明确甲方何时将新建房产交付给乙方作为抵押。

条款2：房产价值评估：甲方应提供由第三方权威机构出具的房产价值评估报告。

条款3：房产保险：甲方需为抵押房产购买全险，并将乙方列为第一受益人。

条款4：建设合规性：甲方保证房产建设符合当地法律法规和建筑规范。

条款5：房产权属清晰：甲方应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。

5.用于子女教育的房产抵押借款

增加条款:

条款1：教育用途保证：甲方需提供相关教育机构的录取通知书或教育计划。

条款2：教育费用预算：甲方应提供详细的教育费用预算报告。

条款3：教育进度报告：甲方应定期向乙方报告子女的教育进度和费用支出。

条款4