2023年房地产经纪人之职业导论考前冲刺试卷A卷含答案.pdf

年房地产经纪人之职业导论考前冲刺试卷A卷

含答案

单选题（共30题）

1、目前，内地房地产经纪人与（）地产代理实现了专业资格互认。

A.台湾

B.澳门

C.香港

D.美国

【答案】C

2、目前我国房地产代理活动的主要类型是()。

A.新建商品房销售代理

B.存量房承购代理

C.存量房租赁代理

D.新建商品房租赁代理

【答案】A

3、刑事责任重在（）。

A.补偿性

B.悔改性

C.惩罚性

D.恢复性

【答案】C

、房屋的租赁方式主要有房屋出租和()。

A.房屋承租

B.房屋转租

C.房屋合租

D.在建房屋转租

【答案】B

5、房地产经纪机构合作完成经纪业务应当根据（）分配佣金。

A.作用范围

B.业务水平

C.劳动价值

D.合作协议

【答案】D

6、存量房经纪业务基本流程中，当事人（）是房地产交易成交的标志。

A.签订房地产交易合同

B.签订房地产经纪合同

C.引领买方（承租方）看房

D.信息收集与传播

【答案】A

7、房地产经纪机构进行门店开设的可行性研究，主要应考虑门店辐射范围内的

（）。(2012年真题)

A.房屋存量和周转率

房屋价格和面积

C.房屋新旧程度和装修程度

D.房屋交易成本和持有成本

【答案】A

8、违约责任是缔约当事人不履行合同义务或者履行义务不符合约定条件而应承

担的（）。

A.刑事责任

B.行政责任

C.民事责任

D.经济责任

【答案】C

9、客户开发中最快最有效的方式是()。

A.驻守

B.同行开发

C.网络开发

D.老客户开发

【答案】B

10、经纪机构要委托人委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的

法律规定的商业行为在经纪行业中称为()。

A.代理

B.行经

C.居间

代销

【答案】A

11、房地产经纪机构提供代办贷款服务，未向委托人说明服务内容、收费标

准，且未经委托人同意的，对房地产经纪人员处以（）罚款。

A.2万元

B.1万元以上3万元以下

C.1万元

D.1万元以上2万元以下

【答案】C

12、房地产经纪机构的分支机构在领取工商营业执照之日起（）日内，应当到

所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案。(2012年真题)

A.15

B.20

C.30

D.60

【答案】C

13、房地产经纪活动中当事人的平等是指当事人的（）平等。

A.社会地位

B.法律地位

C.经济地位

D.政治地位

【答案】B

14、下列所述行为中，符合房地产经纪人员职业道德基本要求的是（）。

A.房地产经纪人员要收取“看房费”

B.房地产经纪人员要满足客户的所有要求

C.房地产经纪人员要促成房地产交易

D.房地产经纪人员要诚实地向客户告知自己的所知

【答案】D

15、（）是针对从事某一职业的人员和从事该行业的机构，制定的道德准则和

行为标准。

A.道德规范

B.执业规范

C.技术规范

D.法律规范

【答案】B

16、就客户的房地产买卖合同等房地产商业性文书，根据客户的要求进行审

查，并提出对客户有利的建议和意见，指出对其不利的条款约定的方式是房地

产法律咨询服务的()。

A.一对一解答

B.个案解答

C.房地产全程法律服务

D.商业文书审查

【答案】D

、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）接受客户杨某委托，代购一套办公

用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所提

供的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交价

格的2％收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用500元。王某通过乙房

地产经纪机构（以下简称乙机构）寻找到了张某的房源，并与乙机构签订了房

屋买卖合同，将张某所拥有的办公房以100万元卖给杨某。王某将房款中的90

万元付给张某，余下10万元中2万元作为甲机构的佣金，8万元归乙机构。在

房屋过户过程中，甲机构发现该办公房原来已由张某办理了抵押登记，担保了

张某一笔50万元的贷款。因此杨某和甲机