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建筑装修施工合同协议

一、前言

合同双方：甲方（以下简称甲方）与乙方（以下简称乙方）

鉴于甲方为进行建筑工程装修，现经双方友好协商，就乙方向甲方提供装修施工服务事宜达成如下协议：

二、工程概况

工程名称：________

工程地点：________

工程面积：________

工程预算：________

三、乙方的义务与责任

乙方应按照甲方的要求，按时完成装修施工任务。

乙方应保证装修质量，确保装修工程达到约定的质量标准。

乙方应严格按照国家及地方有关法律法规进行施工，确保施工安全。

乙方应在施工过程中，确保甲方提供的材料、设备等不受损害。

乙方应在工程结束后，按照约定时间交付完整的工程资料。

四、甲方的义务与责任

甲方应按照约定时间向乙方支付工程款。

甲方应按照合同约定提供施工场地、施工条件等。

甲方应按时向乙方提供所需的材料、设备等，并保证其质量。

甲方应对乙方施工过程中的问题提供必要的协助与配合。

甲方应在工程结束后按照约定时间对工程进行验收。

五、工程款支付及结算

本工程款分为三次支付，具体支付时间及比例如下：

第一次支付：合同签订后七个工作日内，支付合同总金额的30%。

第二次支付：工程进度达到50%时，支付合同总金额的30%。

第三次支付：工程验收合格后，支付合同总金额的40%。

乙方应按照合同约定，提供正规发票。

工程款支付方式：银行转账。

六、违约责任

如乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：合同总金额的1%乘以逾期天数。

如甲方未按照约定时间支付工程款，乙方有权拒绝交付工程，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式同上。

如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________

代表（签名）：________代表（签名）：________

签订日期：________特殊应用场合及增加条款

场合：涉及外资企业的建筑装修工程

增加条款：

1.1乙方应遵守中国的外资企业相关法律法规，保证施工过程中的合法性。

1.2外资企业特有的装修标准和要求应详细列出，乙方需按照这些特殊要求进行施工。

1.3涉及到外资企业敏感信息的处理，乙方必须签订保密协议，确保信息的安全。

场合：涉及历史建筑或文物保护的建筑装修工程

增加条款：

2.1乙方应遵循《中华人民共和国文物保护法》及相关法规，对历史建筑进行谨慎施工。

2.2施工方案应报文物行政管理部门审批，乙方需提供相关文件和证明。

2.3任何可能影响文物本体的施工措施必须经过专业考古人员现场指导。

场合：涉及绿色建筑、节能减排的建筑装修工程

增加条款：

3.1乙方必须按照《绿色建筑评价标准》进行施工，确保工程达到节能减排的要求。

3.2施工中应使用环保材料和施工工艺，减少对环境的影响。

3.3工程完成后，乙方需提供绿色建筑的相关认证文件。

场合：涉及高层建筑的外墙装修工程

增加条款：

4.1乙方必须遵守《高层建筑消防安全管理规定》，确保施工安全。

4.2高空作业的安全措施必须详尽，乙方需提供安全施工方案。

4.3施工过程中，如需停电或影响消防设施，乙方应提前与相关部门沟通并取得许可。

场合：涉及医疗设施的建筑装修工程

增加条款：

5.1乙方应严格按照《医疗机构管理条例》进行施工，确保装修后的医疗设施符合卫生和安全标准。

5.2施工材料必须符合医疗场所的卫生要求，不得含有对人体有害的物质。

5.3工程验收时，除正常验收团队外，乙方还需邀请卫生监督部门参与专业验收。

附件列表及要求说明

设计图纸：详细的装修设计图纸，包括平面布局、立面图、剖面图等，需有设计师签名及单位盖章。

材料清单：列出所有使用的材料品牌、型号、规格、数量等信息，包括环保认证材料。

施工方案：详细的施工步骤、工艺流程、安全措施等，需有施工单位技术负责人签名。

安全施工计划：专门针对高空作业、电气作业等高风险环节的安全措施计划。

质量保证书：承诺工程质量标准，以及保修期限和相关服务。

保密协议：如涉及外资企业或特定单位，需签订包含保密条款的附加协议。

实际操作问题及解决办法

施工延期：如遇不可抗力因素导致施工延期，应及时与甲方沟通，并提供相关证明。按照协议约定协商解决违约责任。

材料质量问题：若发现材料质量不符合要求，乙方应立即更换，并向甲方赔偿造成的一切损失。

设计变更：如施工过程中需对