施工阶段全过程服务方案.pdf

目前，该项目已完成施工招标和合同签订，即将进入正式

开工建设阶段。我们的主要服务内容是对工程实施过程和竣工

后结算进行全过程造价跟踪审计，并提供技术支持和服务。

二、主要工作

1、为建设单位合理使用资金，提出合理化建议和意见，

完善建设项目现场管理制度，如工程签证管理、材料设备采购、

价格控制、验收、领用、清点，设计变更管理制度等。

2、检查该项目相关单位和部门的合同履行情况，检查有

无违法转包、分包现象，重点检查工程进度、合同实质条款内

容变更时是否及时签订补充合同，以及施工单位是否与合同单

位一致。

3、检查项目概算执行情况。

4、积极配合业主，控制、优化工程变更，提出建设性的

优化方案。经常深入施工现场，掌握工程进展及变更的落实情

况，为准确计量掌握真实资料。参与工程造价控制的有关会议，

参加工地监理例会，提出合理化建议，并收集整理相关会议记

时了解工程情况并进行必要的拍照、摄像，留取证据，确保计

量准确和审核完整。

5、做好隐蔽工程的查看和验收，涉及造价增减的，要做

到图片、文字资料齐全，及时办理确认手续并存档。

6、参与特殊材料、设备的定价工作，并提出合理化建议。

7、审核施工单位上报的已完成工作量月报，并提供当月

付款建议书；严格控制管理工程进度款支付审核，坚决杜绝工

程款超付现象。

8、按照合同约定，对索赔项目进行审核，合理合法的确

认工程投资。各种确认资料及时办理，防止索赔事件的发生。

现场资料日清月结，为工程月报的编制及工程现场动态成本控

制分析提供准确数据。

9、向业主单位、施工单位、监理单位宣传跟踪审计的程

序、内容及要求，最大限度地达到控制工程投资的目的。

10、及时核定分阶段完工的分部工程结算，提供完整结算

报告。

三、主要措施

在工程实施阶段，我们将从以下几个方面进行审计和控制：

估并提出参考意见，确保心中有数。

二、对施工组织设计进行评估，经济分析主要施工方案，

提出合理化建议，优化施工组织设计。

三、根据工程进度进行工程计量，参与工程进度款支付控

制，协助业主审核工程进度款并进行签证，及时向业主报告项

目的资金使用情况。

四、对工程设计变更进行审计与控制，分析设计变更对造

价的影响，优选出最经济合理的变更方案，减少设计变更的发

生，并进行现场监督和记录，提供详实可靠的资料，追究责任

方的责任。

如果监理单位失职或错误指挥导致设计变更，则监理

单位应承担一定费用。

③如果设备或材料供应单位提供的材料质量不合格，则

设备供应单位应负责相应费用。

④如果施工单位的原因、施工不当或施工错误导致变更

费用，则施工单位应自行承担。如果对工期、质量、造价造成

影响，则还应进行反索赔。

五)工程签证单的计量和评估

意，我们将派遣专门人员深入工地，全面掌握工程实况，检查

隐蔽图和隐蔽验收记录。检查隐蔽工程签证是否由设计单位、

监理单位、建设单位等有关人员到现场验收签字，直到手续完

整、工程量与竣工图一致方可列入结算。签证应在施工的同时

计算相应工作量，以有效避免事后纠纷。在跟踪审计过程中，

我们还将从以下几点进行控制：

1.不能以签证形式出现在合同中约定的内容，如人工浮动

工资、议价项目、材料价格等。我们将提醒业主以补充协议的

形式约定。

2.对工程签证单进行备份，以避免添加涂改等现象。并且

要求施工单位编号报审，避免重复签证。

3.评估签证对工程造价的影响，及时提醒业主。

4.审查签证的内容是否重复计列在投标报价时已含的内容

中。

5.做好原始资料的积累，为做好补充定额及正确处理可能

发生的纠纷、索赔提供原始数据。真实合理地编制可能发生的

补充定额，维护各方应得利益。

六)为重大材料采购提供询价服务

的要求及时准确的提供参考意见。对项目中特殊设备市场价进

行征询。

2.对于材料价格的确认要注明采购价还是预算价，避免采

购保管费重复计取。

七)工程结算审计

工程竣工后，按照业主的委托，我们将组织审核小组对施

工方提出的竣工结算进行审核，并出具审核报告。