存量规划与城市更新.pptxVIP

存量规划与城市更新概述探讨城市发展中存量资源的合理利用和城市更新的核心理念。通过对现有城市风貌和空间结构的深入分析,找到城市更新的关键点和可行方向,为城市可持续发展注入新的动力。qabyqaewfessdvgsd

存量规划的定义和特点定义存量规划是一种以存量资源为主体的城市规划方式,着重于挖掘和优化现有城市空间及设施的潜能,实现城市高质量发展的规划策略。重视存量与传统增量规划不同,存量规划更加关注现有城市存量资源的价值和利用,强调对城市空间、设施、文化等资源的保护与再利用。系统性存量规划采取系统思维,整体考虑城市空间、功能、设施、产业等要素的协调发展,注重实现城市的整体优化和可持续发展。灵活性存量规划更强调对现有资源的针对性分析和有针对性的调整策略,具有较强的灵活性和适应性。

存量规划的重要性1优化城市资源利用存量规划有助于挖掘和整合城市现有的土地、建筑、基础设施等资源,提高资源利用效率,实现可持续发展。2促进城市空间更新通过存量规划,城市可以对老旧社区、工业用地等进行改造升级,释放城市存量空间,提升城市的整体品质。3增强城市活力存量规划可以激活城市内部动力,培养新型产业,吸引人口流动,带动城市经济社会的整体发展。4提高城市韧性科学的存量规划有助于提高城市应对自然灾害、社会变迁等不确定性因素的能力,增强城市的可持续发展潜力。

城市存量资源的类型土地资源包括废弃工厂、闲置厂房、未利用土地等,可改造利用创造新价值。建筑资源包括历史建筑、老旧房屋、工业遗产等,可通过保护修缮改造提升价值。基础设施包括管网、道路、广场等,可进行更新改造提升使用效率。社区资源包括闲置公共设施、街区空间等,可转型为居民服务设施。

城市存量资源的价值城市存量资源蕴含着丰富的历史、文化和情感价值。它们不仅见证了城市发展的历程,也反映了当地居民的生活方式和价值观。这些存量资源具有独特的审美价值,为城市带来独特的风貌和魅力。同时,城市存量资源也包含了大量的物质资产,如建筑、设施、基础设施等,这些资产蕴含着巨大的经济价值。通过盘活和利用这些存量资源,可以有效减少新建设施的投入,推动城市更新和可持续发展。

存量规划的目标和原则目标：有效利用城市现有存量资源，推动城市更新转型发展，提高城市整体竞争力。原则：保护优先、修旧利废、循环利用、因地制宜、统筹兼顾。保护优先：保护城市文化遗产、历史街区等珍贵资源，合理利用城市存量资产。

存量规划的主要内容现状分析全面评估城市的存量资源现状,包括特点、存量、分布、利用程度等。需求预测根据城市发展目标和人口变化趋势,预测未来对存量资源的需求。空间优化科学规划存量资源的合理利用和空间布局,提高土地利用效率。功能提升探索存量资源的功能提升模式,提高资源利用价值和社会效益。

存量规划的实施路径现状分析全面摸清存量资源的类型、分布、利用情况及存在的问题。目标制定根据发展定位和资源属性,明确存量更新的目标和重点领域。策略选择因地制宜选择适合的存量更新模式,包括保护性更新、改造性更新等。实施落地通过制定实施计划、落实政策支持、调动社会参与等方式推进存量更新。绩效评估持续开展监测评估,及时调整更新策略,确保实现预期目标。

存量规划的关键要素1规划定位明确存量规划的定位和目标2资源盘点全面梳理存量资源的类型和价值3功能优化合理利用和改造存量资源4利益平衡协调不同利益相关方的需求5实施机制健全存量规划的执行保障存量规划的关键要素包括规划定位、资源盘点、功能优化、利益平衡和实施机制。从整体布局到具体实施,这些要素环环相扣,共同构筑出完整有效的存量规划体系。只有统筹兼顾,才能充分发挥城市存量资源的价值潜能。

存量规划的实施难点1缺乏系统性缺乏全面、系统的规划体系2利益协调难涉及多方利益相关方的平衡3资金保障不足资金投入需求大，保障机制不健全4技术支撑不足需要较高的专业技术水平支持存量规划的实施过程复杂,涉及多个层面的难点:缺乏系统性的规划体系、利益相关方利益协调难、资金保障不足、专业技术支撑不足等。需要各方通力合作,完善机制、优化方案,才能确保规划顺利实施和目标实现。

存量规划的政策支持政府出台各类政策法规,为存量规划提供制度保障,包括相关法规、规划指引、税收优惠、资金支持等,推动存量规划在实践中落地。同时,政府还应健全相关评估体系,确保存量规划得到有效实施。政策措施具体内容相关法规健全城乡规划法、城市更新条例等,为存量规划提供法治依据规划指引发布存量规划编制指引,规范操作流程税收优惠对存量改造项目实施优惠政策,鼓励社会资本参与资金支持设立专项基金,支持存量规划实施评估体系建立绩效评估机制,确保存量规划落地执行

存量规划的法规保障法律法规制定和完善针对存量规划的法律法规体系,为城市存量更新提供有力的法律支撑。政策支持出台相关政策措施,为存量规划的实施提