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海口市房屋租赁合同范本

甲方（出租人）：____________

乙方（承租人）：____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：海南省海口市________区________路________号。

1.2房屋结构及面积：____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日

以上仅为范本，具体内容需根据双方实际情况进行修改和完善。在签订合同前，请务必仔细阅读、理解并同意本合同的所有条款。特殊应用场合及增加条款

大学生租赁

条款增加：

4.3乙方提供学生身份证明，且租赁期间需保持为学生身份。

9.3合同终止后，乙方应在__日内迁离出租房屋，否则甲方有权采取必要措施，乙方承担由此产生的一切费用。

企业员工租赁

条款增加：

4.3乙方提供与企业签订的劳动合同副本。

9.4如乙方因工作变动需提前解除合同，应提前__个月通知甲方。

家庭长期租赁

条款增加：

2.3租赁期满后，乙方如有意继续租赁，应最迟于合同到期前__个月与甲方协商。

5.3乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得饲养宠物。

短期旅游租赁

条款增加：

2.4租赁期限少于六个月的，租金按日计算，每日租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.2乙方逾期迁离的，甲方有权按日收取滞留费用，标准为租金的__%。

外籍人士租赁

条款增加：

4.4乙方提供有效护照和中国签证页副本。

9.5乙方应遵守中国的法律法规，不得从事违法行为。

附件列表及要求

身份证明：乙方有效身份证件的原件及复印件。

学生证/工作证明：如为学生或企业员工，需提供学生证或工作证明的原件及复印件。

房屋现状照片：入住前房屋现状的数码照片，以记录房屋初始状态。

维修记录：如有维修历史，应提供相关维修记录和费用单据。

物业服务协议：物业公司提供的服务内容、费用及缴费方式等详细信息。

实际操作问题及注意事项

注意事项：确保双方明确租赁起始日期和结束日期，避免日期模糊导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确标注租赁起始和结束日期，并使用公历日期。

注意事项：检查房屋设施是否齐全，功能是否正常，确保双方无误解。

解决办法：在签订合同前，双方一起进行房