老年活动中心改造可行性研究报告.doc

目录

TOC\o1-2\h\z\u30917第一章总论 0

263541.1项目概况 0

168891.2建设背景与理由 1

154031.3可行性研究报告编写的依据 2

30710第二章项目建设必要性分析 4

84192.1本项目建设符合《中国老龄事业发展“十一五”规划》 4

160932.2本项目建设符合北京市“十二五”时期社会保障发展规划 5

208912.3本项目建设是顺应经济发展、丰富老年人精神生活的有力措施 6

282982.4本项目建设有利于增加就业，扩大内需，刺激经济增长 7

1716第三章建设地点选择与建设条件 8

261183.1区域概况 8

129443.2项目选址 8

101433.3建设条件 9

10714第四章建设方案 11

273014.1项目建设功能定位 11

201634.2项目主要建设内容 11

307454.3建设方案 12

24444第五章节能方案分析 16

45635.1合理用能标准和节能规范 16

187465.2能耗指标及分析 17

245615.3节能措施 20

113865.4小结 22

32386第6章环境保护 23

257106.1项目所执行的环境保护标准 23

219676.2项目建设期与运营期对环境的影响 23

129756.3环保治理措施 24

31156第七章项目实施计划 27

311487.1建设期 27

288927.2项目前期阶段 27

8837.3项目准备阶段 27

27957.4项目实施阶段 27

32700第八章组织结构及人员配置 29

258098.1组织结构 29

315888.2人员配置 30

299208.3人员来源 30

257938.4人员培训 31

1109第九章项目招标方案及组织管理 32

29199.1项目建设管理 32

272559.2招投标初步方案 33

16224第十章投资估算 35

1574910.1投资估算范围 35

484110.2投资估算依据 35

408310.3投资构成 36

694810.4资金来源 37

17620第十一章社会评价 38

1213911.1社会影响评价 38

727011.2社会适应性评价 39

2563311.3社会评价结论 40

25109第十二章结论与建议 41

953312.1结论 41

1214012.2建议 41

第一章总论

1.1项目概况

1.1.1项目名称年活动中心改造工程

1.1.2建设地点

朝阳区

1.1.3建设单位年活动中心

1.1.4建设内容及建设规模

本项目改造建筑面积约为2300㎡。其中游泳馆建筑面积1020㎡,多功能厅建筑面积268㎡，排练厅室建筑面积212㎡。五层办公区建筑面积800㎡。

游泳馆内的前台大厅、泳池区、男女更衣室、淋浴间、设备间、消毒间的墙顶地面整体拆除更新；泳池热水及过滤循环系统的设备管线整体拆除更新；采暖、通风空调系统配套安装。

多功能厅原有设备间拆除，墙顶地面、木门等整体拆除更新；室内的照明电气管线设备。舞台灯光及音响设备系统更新安装。

排练厅室墙顶地面整体拆除更新，墙面制作木制吸音装饰板，地面铺设复合木地板。更换安装钢制隔音门。

（4）五层办公区旧地面砖整体拆除，重新铺贴600*600玻化地砖及地砖踢脚线。墙面铲除旧灰皮，批刮腻子，涂刷乳胶漆。更换安装实木复合贴面装饰门，其中财务室安装同色钢制防盗门。

1.1.5项目建设进度安排年活动中心改造工程建设期为1年,建设期自2015年1月至2015年12月止，其中施工工期半年。

1.1.6总投资及资金来源

项目总投资估算为1000万元，拟由33市财政拨款。

1.2建设背景与理由

目前，世界上几乎所有发达国家都已进入老龄社会，许多发展中国家正在或即将进入老龄社会。我国于2000年进入老龄化社会。2004年底，我国60岁及以上的老年人口数近1.42亿人，占全国总人口的比例已达11％。2007年底已达到1.53亿人，占总人口的11.6%。2009年,老年人口达到1.6714亿,占总人口的12.5%。与2008年度相比，中国老年人口净增725万，增长了0.5个百分点；平均预期寿命超过73岁，80岁以上老年人口达到1