监理工程师考试监理概论考点重点归纳汇总总结(不用看书了).pdfVIP

总总结(不用看书了)

建设工程必须实行监理的范围包括国家重点工程、大中型

工程（投资额达到3000万以上）、成片小区（建筑面积达到

5万平方米以上）、外国政府援助工程以及国家规定的其他工

程（投资额达到3000万以上）。建设单位可以请设计单位进

行监理。

如果监理单位转让业务，则处以酬金的25%~50%的罚款。

如果监理单位与被监理者有利害关系，则处以5万~10万罚款。

如果监理单位安全控制有问题，则处以10万~30万罚款。如

果监理单位降低质量造成重大安全事故，则会被判处五年以下

有期徒刑或拘役；如果后果特别严重，则判处五年~十年有期

徒刑。监理工程师如果造成质量事故，则会被停止执业1年；

如果造成重大质量事故，则会被吊销执业证书，5年内不得注

册；如果后果特别严重，则终身不得注册。

业个月到1年；如果情节严重，则会被吊销执业证书，5年

内不得注册。政府工程采用审批制，而非政府工程采用核准制

（政府核准的投资项目目录）或登记备案制。建设工程实施阶

段包括勘察设计、建设准备、施工安装和竣工验收。

施工图审查机构需要审查施工图设计内容，包括是否符合

强制性标准、地基基础和主体结构的安全性、签章是否合法以

及其他法律、法规、规章规定必须审查的内容。

建设工程准备工作包括征拆、场地平整、三通一平、招标

监理、施工和材料供应商、准备图纸、质量监督和施工许可。

监督手续需要提供施工图设计文件审查报告和批准书、中标通

知书及施工、监理合同、三方项目机构、施组和监理规划（细

则）以及其他相关文件。

投资额30万以下，面积300平方米以下的建筑工程可以

不申请施工许可证。必须进行招标的项目包括大型基础设施、

公用事业等关系社会公共利益、安全的项目，以及全部或部分

使用国有资金或融资的项目，以及使用国际组织或外国政府贷

标准，

包括施工单项合同价200万以上、设备采购单项合同估算价

100万以上、勘察、设计、监理采购单项合同估算价50万以

上，或三项不足但总投资达到3000万以上的项目。

国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程不再领

取施工许可证。申领施工许可证需要具备已获得用地批准、规

划许可证、拆迁进度符合施工要求、确定施工企业、有满足需

要的施工图纸和技术要求、质量安全保证措施、资金已落实以

及法律、法规规定的其他条件。

施工许可证有效期为3个月，在此期限内必须开工。如果

因故不能开工，建设单位可以申请两次延期，每次延期为3个

月。如果因故中止施工，建设单位必须在1个月内向发证机关

报告。如果中止施工满1年后，必须核验许可证才能恢复施工。

在招投标过程中，邀请招标的数量必须不少于3个。招标

人必须在投标截止日前15天内澄清文件。招标发出后至投标

有效期之间的时间不得少于20天。评标委员会必须由5人以

上单数组成，其中技术、经济等方面的专家不得少于人数的

2/3.中标通知发出后30天内，双方必须订立书面合同。

质量、价款酬金、履行期限地点和方式、违约责任、解决争议

的办法等内容。如果要约通知没有到达要约人，要约将失效。

要约人可以依法撤销要约。如果承诺期限届满，受要约人未作

出承诺，要约也将失效。如果受要约人对要约内容作出实质性

变更，合同也将无效。

免责条款无效的情况包括造成人身伤害和故意或重大过失

造成财产损失。如果存在重大误解或显失公平，合同可以被撤

销。但是，如果撤销权未在1年内行使或者明确表示或以行为

表示放弃撤销权，撤销权将消失。如果合同违约，价格将按照

对违约一方不利的价格进行调整。

如果双方互负债务，当其中一方经营状况恶化、转移财产、

抽挑资金以逃避债务、丧失商业信誉或出现其他情形时，另一

方可以中止履行。债权人可以行使撤销权，但必须在1年内行

使，否则消失。债务人的行为发生后5年内未行使撤销权，债

权人不知道的情况除外。

销、债务人将标的物提存、债权人免除债务、债权债务同归于

一人和法律规定的其他情形。如果约定期限，合同解除权必须

在期限届满前行使，否则消失。如果未约定期限，对方催告在

合理期限内未行驶，该权利消失。

如果债权人无正当理由拒绝受领、下落不明、死亡未确定

继承人