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租赁定金合同范本

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方向甲方支付定金事宜，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

1.1物业地址：_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______房。

1.2物业用途：_______。

1.3物业面积：_______平方米。

二、租赁期限

2.1甲乙双方商定租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.1乙方在签订本合同时一次性向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为乙方租赁本物业的诚意金。甲方收到定金后应书面签收定金收条。

3.2本合同签订后至租期开始前，如甲方违约，则双倍返还上述定金与乙方；如乙方违约，则定金由甲方没收。

3.3租赁期满后，乙方按约退还物业，甲方在扣除乙方应付款项后，应在_______个工作日内无息退还乙方定金。

四、租金及支付方式

4.1双方商定租金为每月人民币_______元整。乙方应以现金/转账等方式支付甲方。

4.2乙方支付租金时，应提前_______个工作日将租金支付给甲方。

五、物业费用

5.1物业管理费、水电费、维修费等费用由乙方承担。

5.2其他费用（如网络、有线电视等）由乙方承担。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签署《解除/变更租赁合同协议》，经双方签字盖章后生效。

6.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前_______个月书面通知甲方，并重新签订租赁合同。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方在租赁期内未经乙方同意，提前解除合同或变更合同内容，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并支付乙方所遭受的损失。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据您的实际情况进行调整，并在签订合同前征求专业法律人士的意见。在签订合同过程中，请注意保管好个人隐私信息，确保双方权益。特殊应用场合及增加条款：

应用场合：短期租赁

租赁期限缩短至____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。

租金按日计算，每日人民币____元整。

乙方应在租赁期满后____个工作日内无息退还甲方定金。

应用场合：商业租赁

乙方租赁目的为商业经营，需提交商业计划书供甲方审批。

乙方不得将物业用于非法经营活动，如有违反，甲方有权终止合同。

乙方应保证物业内设施的安全和正常使用，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。

应用场合：家具电器租赁

甲方提供的家具电器清单详见附件一。

乙方应妥善使用家具电器，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。

租赁期满后，乙方应将家具电器保持原状，如有损坏或丢失，乙方负责赔偿。

应用场合：学生公寓租赁

乙方须提供有效的学生身份证明。

乙方租赁期间不得转租或擅自转让合同权益。

甲方应提供物业内的安全保障，确保乙方的人身安全。

应用场合：厂房租赁

乙方租赁期间，不得改变厂房的结构和用途。

乙方应遵守当地的环保法规，不得造成环境污染。

租赁期满后，乙方应将厂房恢复至租赁前的状态，如有损坏，乙方负责修复。

附件列表及要求：

附件一：家具电器清单

要求：详细列出所有提供给乙方的家具电器名称、数量和状态。

附件二：物业设施使用手册

要求：提供物业内各项设施的使用方法、注意事项及维护保养信息。

附件三：商业计划书

要求：详细说明乙方的商业经营计划，包括经营范围、目标市场、营销策略等。

附件四：学生身份证明

要求：提供有效的学生身份证件，如学生证、身份证等。

附件五：厂房结构和安全检测报告

要求：提供厂房的结构和安全检测报告，证明厂房的安全性符合租赁要求。

实际操作过程中的问题及解决办法：

问题：乙方逾期支付租金

解决办法：甲方应与乙方进行沟通，提醒乙方按时支付租金。如乙方仍不履行，甲方有权终止合同并索赔损失。

问题：乙方擅自改变物业用途

解决办法：甲方发现乙方擅自改变物业用途时，应立即要求乙方恢复原状。如乙方拒绝，甲方有权终止合同并索赔损失。

问题：租赁期满后乙方不腾