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自家住宅房屋租赁合同模板

自家住宅房屋租赁合同模板

第一章总则

第一条合同主体

1.1出租人（以下简称甲方）：【甲方姓名】

1.2承租人（以下简称乙方）：【乙方姓名】

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址：【房屋地址】

2.2房屋结构：【房屋结构】

2.3甲方对房屋拥有合法的权利，包括但不限于所有权、使用权、收益权等。

第二章租赁事项

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月【租金金额】元。

4.2乙方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。

4.3支付方式为【支付方式】，例如银行转账、现金等。

第五条押金

5.1乙方应在签订合同时支付押金【押金金额】元。

5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第六条房屋使用

6.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

6.2在租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。

第三章双方的权利和义务

第七条甲方权利和义务

7.1甲方应保证房屋在租赁期间符合租赁用途。

7.2甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维护和维修。

7.3甲方有权在租赁期间对房屋进行正常的管理和检查。

第八条乙方权利和义务

8.1乙方应按照合同约定支付租金和押金。

8.2乙方有权在租赁期间合理使用房屋及附属设施。

8.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后将房屋及附属设施交还给甲方。

第四章违约责任

第九条违约责任

9.1甲方未按照本合同约定提供房屋或未保证房屋符合租赁用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

9.2乙方未按照本合同约定支付租金或押金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

9.3双方未按照本合同约定履行各自的权利和义务的，对方有权要求违约方支付违约金。

第五章争议解决

第十条争议解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章其他约定

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日###特殊应用场合及增加条款

短期租赁

第十一条增加条款：租赁期限少于六个月的，租金按日计算，每日租金为【每日租金金额】。

第十四条增加条款：短期租赁不适用押金，改为按日租金的【百分比】作为保证金，租赁结束后无损坏则全额退还。

家庭居住与办公结合

第五条增加条款：乙方如需将房屋用于办公目的，需提前征得甲方书面同意，并可能需支付额外的使用费。

第八条增加条款：乙方在使用房屋进行办公时，应确保不影响周边居民的生活安宁。

学生宿舍租赁

第三条增加条款：租赁期限与学校学期同步，学期结束时乙方应将房屋归还给甲方。

第六条增加条款：乙方不得转租或分租房屋给其他学生。

装修后的房屋租赁

第二条增加条款：房屋最近一次装修时间为【装修时间】，装修状况良好，未出现明显损坏。

第七条增加条款：乙方在租赁期间对房屋进行装修，需提前征得甲方同意，并可能需支付装修费用。

含有家具的租赁

第九条增加条款：房屋内包含的家具清单详见附件一，家具的损毁或遗失需由乙方负责。

第十条增加条款：乙方在租赁期间不得自行移除或更换家具。

附件列表及要求

附件一：家具清单

要求：详细列出所有家具的名称、数量和状况。

附件二：房屋现状照片

要求：提供房屋内外的照片，证明房屋在租赁前的状态。

附件三：租赁押金收据

要求：显示押金支付的金额和收款人的签字。

附件四：租金支付记录

要求：记录每次租金支付的日期、金额和支付方式的凭证。

附件五：房屋维修记录

要求：记录租赁期间所有维修的详情，包括维修时间、原因和费用。

实际操作问题及解决办法

租金调整

问题：市场租金上涨，乙方要求调整租金。

解决办法：参照市场行情，双方协商确定新的租金标准，并修改合同条款。

房屋损坏

问题：乙方在租赁期间造成房屋损坏。

解决办法：甲方应拍照记录损坏情况，并要求乙方负责修复或赔偿。

提前解约

问题：乙方因个人原因需提前解约。

解决办法：按照合同约定提前通知甲方，并根据条款支付违约金。

续租问题

问题：租赁期满，乙方希望续租。

解决办法：提前一个月协商续租事宜，并修改合同条款。

物业服务费

问题：乙方不理解物业服务费的收取。

解决办法：甲方应明确列出物业服务费的收费标