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门面房租房合同参考
门面房租房合同
甲方(出租人):________________
乙方(承租人):________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其门面房出租给乙方使用,乙方承租甲方门面房事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条房屋基本情况
1.1甲方出租的门面房位于________________,房屋结构为________________,建筑面积为________________平方米。
1.2房屋设施设备状况:________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的,甲方应减免相应期间的租金。
5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得擅自进入租赁房屋。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应按市价赔偿。
6.3乙方应在租赁期内按时支付租金,遵守国家法律法规,不得利用租赁房屋从事非法活动。
第七条合同的变更和解除
7.1甲乙双方同意,合同变更或解除必须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
7.2在租赁期内,如甲方需提前解除合同,应支付乙方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
7.3在租赁期内,如乙方需提前解除合同,应支付甲方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
第八条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):________________日期:____年__月__日
乙方(签字/盖章):________________日期:____年__月__日
特此说明,以上合同内容仅供参考,具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。###特殊应用场合及增加条款
商业门面租赁
条款增加:
商品销售种类限制:乙方不得销售违法商品或不符合当地风俗的商品。
商业活动时间限制:乙方不得在夜间10点后进行大声喧哗或影响周边居民休息的活动。
广告招牌规定:乙方需按照甲方和当地政府的要求进行门面广告招牌的设计和安装。
商业保险要求:乙方必须购买相应的商业保险,以保障甲方和房屋的安全。
住宅门面租赁
条款增加:
居民安宁保护:乙方不得在夜间进行噪音大的活动,不得影响其他居民的生活。
宠物管理:乙方若养宠物,需遵守宠物管理相关规定,不得扰民。
装修限制:乙方在进行房屋装修时,必须遵守相关规定,确保安全和环保。
分租门面
条款增加:
分租条款:乙方若将房屋分租给第三方,需提前征得甲方同意,并提交第三方身份信息。
分租合同要求:乙方与第三方签订的租赁合同需与本合同保持一致。
分租期限:乙方分租的期限不得超出本合同的租赁期限。
短期租赁
条款增加:
短期租赁定义:本合同所指的短期租赁时间为____个月以内。
租金调整条款:短期租赁租金按日计算,每日租金为____元。
提前解约条款:短期租赁提前解约需提前____天通知对方。
含有阁楼门面
条款增加:
阁楼使用规定:乙方有权使用阁楼,但不得改变阁楼原有结构。
阁楼安全检查:乙方每季度需进行一次阁楼安全检查,确保安全。
阁楼装修限制:乙方在阁楼进行装修时,必须符合消防安全要求。
附件列表及要求
房屋现状照片:要求清晰展示房屋内外部状况
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