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商铺?买卖?合同?

?篇一?：

?商铺?买卖?合同?书?商铺?买卖?合同?书?甲方?（卖?方）?：

?身份?证号?：

?乙方?（买?方）?：

?身份?证号?：

?甲、?乙双?方就?位于?（?注意?：

?应与?商铺?产权?证上?的地?址一?致）?的商?铺的?整体?买卖?事宜?，根?据《?合同?法》?、《?城市?房地?产管?理法?》等?有关?法律?之规?定，?双方?在遵?循平?等自?愿、?诚实?信用?的原?则下?，经?协商?一致?订立?本合?同，?以资?共同?遵守?。?第一?条?甲、?乙双?方协?商一?致，?乙方?受让?甲方?位于?__?__?__?__?__?__?__?_的?商铺?现房?（以?下简?称商?铺）?，商?铺具?体状?况如?下：?

(?1)?产?权证?号为?，?土地?使用?权证?号为?。?

?(2?)?商铺?座落?在，?结构?为?砖混?；?

?(3?)?商铺?产权?面积?平?方米?。?

(?4)?商?铺占?用范?围内?的土?地所?有权?为?国有?，?国有?土地?使用?权以?出?让?方式?获得?；?

（?5）?商铺?目前?部分?被租?赁（?承租?人为?，?租期?截止?为?，租?金为?，?具体?详见?租赁?合同?）。?以?上系?甲方?对商?铺基?本情?况的?陈述?，甲?方保?证对?所转?让的?商铺?拥有?完全?的所?有权?、处?分权?和收?益权?，不?存在?任何?权利?瑕疵?（包?括但?不限?于抵?押权?、优?先购?买权?等）?。乙?方以?甲方?的保?证和?陈述?为基?础，?决定?整体?买受?上述?商铺?。?甲方?保证?本合?同生?效之?日起?不得?与上?述商?铺的?承租?人再?订立?任何?有关?租赁?性质?的合?同，?原租?赁合?同在?未征?得乙?方书?面同?意的?情况?下不?得展?期、?续租?。否?则导?致商?铺迟?延交?付的?，甲?方应?按每?迟延?一日?元?的标?准向?乙方?承担?违约?金。?第?二条?甲?、乙?双方?经协?商一?致，?同意?上述?商铺?转让?包干?价款?共?计人?民币?万?元，?小写?（?元）?。?乙方?的付?款方?式和?付款?期限?：

?本合?同生?效后?乙方?应向?甲方?支付?给定?金人?民币?万?元,?合同?履行?过程?中该?定金?可抵?作购?商铺?款。?甲?方应?在合?同生?效后?日?内将?上述?商铺?的抵?押予?以解?除，?使上?述商?铺完?全具?备过?户至?乙方?的条?件。?（注?意：?

解?押资?金为?商铺?的现?余抵?押贷?款额?：

?万元?+?万元?借款?）?甲方?应在?商铺?的抵?押解?除后?日?内将?此商?铺过?户至?乙方?名下?，乙?方应?在办?妥上?述商?铺过?户手?续的?当日?将价?款?元一?并支?付。?（注?意：?

价?款为?付足?上述?商铺?的款?项）?。?如因?甲方?原因?导致?上述?商铺?无法?按照?合同?约定?的上?述时?间办?理过?户手?续给?乙方?，视?为甲?方重?大违?约，?乙方?有权?单方?解除?合同?，甲?方除?应立?即退?还乙?方已?付款?项及?利息?(自?乙方?支付?房款?之日?起至?实际?退还?之日?止)?外，?还应?向乙?方承?担定?金的?担保?责任?。?甲方?应在?合同?生效?后?日内?将商?铺过?户至?乙方?名下?，乙?方应?在妥?商铺?过户?手续?的当?日将?余款?元?一并?付清?。?第三?条?上述?商铺?的过?户费?用按?政府?的有?关规?定各?自承?担。?第?四条?甲?、乙?双方?对商?铺的?责任?界定?以过?户为?准，?过户?前所?有的?费用?（包?括但?不限?于水?电费?、物?业费?、租?金等?）由?甲方?承担?或享?有；?过户?后所?有的?费用?（包?括但?不限?于水?电费?、物?业费?、租?金等?）由?乙方?承担?或享?有。?第?五条?甲?方于?商铺?过户?至乙?方后?3日?内将?商铺?交付?乙方?，具?体方?式为?：

?甲方?以书?面方?式告?知商?铺承?租人?——?商铺?的出?租人?已变?更为?乙方?，甲?方须?得到?商铺?承租?人的?书面?确认?，并?且将?该书?面确?认交?与乙?方，?甲方?保证?承租?人从?告知?之日?起开?始向?乙方?缴纳?商铺?租金?。?第六?条?如因?甲方?原因?导致?上述?的商?铺无?法按?照合?同约?定的?时间?办理?过户?手续?给乙?方，?视为?甲方?重大?违约?，乙?方有?权单?方解?除合?同，?甲方?除应?立即?退还?乙方?已付?款项?及利?息(?自乙?方支?付房?款之?日起?至实?际?退还?之日?止)?外，?还应?向乙?方支?付违?约金?10?万元?。?如因?乙方?原因?