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餐厅承包合同

甲方????：_______??__??______??_身份??证号：_??______??__??_______

????乙方：_______????________??_身??份证号：__??____??____??______??

经??甲、乙双方通过友????好协商，本着平等互利????的原则，同意甲方??餐厅??由乙方承包经??营。为明??确双方的??权利和义务，??特订??立本合同。

一、????甲方将位于丽江市古城????区束河古镇随缘鱼??庄餐??厅租赁给乙方??经营使用??。

二、??租赁期限

???????租赁期????限为；1年，本合同自????2010年6月2??1日??起至_201??1_年_??6_月_??20_日为止??。合??同期满后双方要求????续签在同等条件下，乙????方有优先权。

三??、租??金为1250??00元整??(大写：??壹拾贰万伍仟??元整??)，乙方应于合同????签定之日向甲方支付所????有租金，租赁期过??后如??甲方愿意继续??续租，租??金按每年??递增1500??0元??（大写：壹万伍仟????元整）计算。如乙方续????租，必须在每年5??月2??0日以前向甲??方支付全??额租金。??

四、在租赁??期间??，乙方应向甲方缴????纳保证金20000元????整(大写：贰万元??整)??，必须于20??10年1??1月以前??将保证金支付??完毕??。租赁期满后，甲????方将无条件退还乙方的????保证金。

五、租??赁期??限内，乙方经??营发生的??一切费用??，由乙方自行??承担??。

六、租赁期限????内，乙方不得改变房屋????主体结构，装修或??装饰??房屋时应按照??鼎业公司??管理的有??关规定执行。??

七??、在租赁期限内，????乙方不得将本餐厅转让????或承包于第三方，??如特??殊情况，必须??通知甲方??同意后方??可进行。

八??、在??租赁期间，乙方要????保证房屋安全，如乙方????使用不当造成房屋??损毁??的（如：火灾??），乙方??应负责全??部责任。

九??、在??租赁期间，乙方不????得从事违法经营，出现????后果由乙方自行负??责。??

十、违约责??任；

1??、如乙方??未能按时支付??租金??时，甲方有权收回????房屋，并不退还乙方已????付的租金。

2、??如甲??方在租赁期内??擅自将该??餐厅出租??给第三方，属??甲方??违约，赔偿乙方装????修费用并退还乙方剩余????租金。

3、如房??主或??鼎业公司需收??回该房屋??时，双方??均不违约。按??照合??同甲方将退还乙方????剩余租金。

九、本协????议一式二份，双方??各执??一份，签字后??生效。

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?三??、场??地使用及相关费用????

???1．甲方免????费向乙方提供厨房??场地??和用具的使用??权。进场??前甲方负??责将基础设施??装修??完毕或破损部分及????用品一次性维修保养完????成后交付乙方使用??。上??述物品经清点??（按清单??双方签名??）后交付乙方??使用??，若双方终止合同????后，乙方应将上述物品????交还甲方，如有遗??失、??损坏，乙方负??责赔偿（??自然损耗??除外）。

???????2．承包期内，????食堂内的用具维修发生????的一切费用，由乙??方自??行承担。承包??区内外的??设施维修??整改费用由甲??方承??担。若乙方需要添????加或更新厨房设备用具????，须以书面形式通??知甲??方，添置费用??由甲方负??责（添入??物品清单内）??。

?????3．承包????期内，甲方负责水电费????，乙方负责餐厅卫??生费??、燃气费及其??它费用。??

?????4．乙方对??餐厅??负全部责任，所有????卫生条件必须符合有关????部门规定的标准，??因违??反有关部门卫??生管理办??法而遭到??处罚者，一切??责任??由乙方承担。由此????造成的甲方损失，乙方????负责赔偿。

???????5．如乙方要??占用甲方??厂区承包??区以外的其它??地方??扩大经营，乙方需????向甲方提出正式书面申????请需征得甲方同意??，由??甲方审订批准??。

?????四、??双方权利与义??务

?????（一）甲????方权利与义务

???????1．甲方按承包??合同??规定监督乙方??依法经营??，认真履??行合同，同时??做好??指导和协调工作

???????2．甲方对乙????方的采购、配菜、??营养??搭配、服务水??平及食品??卫生、环??境卫生等方面??进行??监督