资产评估方法.pdf

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收购企业的价值评估

企业价值评估的目的是分析和衡量企业的公平市场价值并提供

有关息，以帮助投资人改善决策。

一、价值类型

在企业收购过程中对被收购企业的价值评估，其价值类型可以确

定为投资价值，投资价值是指资产对于具有明确投资目标的特定投资

者或某一类投资者所具有的价值。

二、评估原则

严格遵守国家法律、法规和政策规定，遵循独立、客观、公正的

工作原则，同时遵循贡献原则、替代性原则和预期原则的经济性原则，

继续使用和公开市场是本次评估的假设前提。并用以上原则指导评估

人员在评估过程中选择适当的标准、方法、参数和价格依据。

1、贡献原则是指某一资产或资产的某一构成的价值，取决于它

对其他相关的资产或资产整体的价值贡献，或者根据当缺少它时对整

体价值下降的影响程度来衡量确定；

2、替代原则是指当同时存在几种效能相同的资产时，最低价格

的资产需求量最大；

3、预期原则是指在资产评估过程中，资产的价值可以不按照过去

的生产成本或销售价格决定，而是基于对未来收益的期望值决定。资

产评估价值的高低，取决于现实资产的未来效用或获利能力。预期原

则要求在进行资产评估时，必须合理预测其未来的获利能力以及拥有

获利能力的有效期限；

4、继续使用假设是指资产将按现行用途继续使用，或转换用途

继续使用；

5、公开市场假设是假定在市场上交易的资产，资产交易双方彼

此地位平等，彼此双方都有获得足够市场息的机会和时间，以便对

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