宿舍楼改造工程施工组织设计样本.docVIP

康百万庄园宿舍楼改造工程

施

工

组

织

设

计

编制人：

审核人：

巩义市华磊园林公司

目录

第一章编制阐明

第二章、编制根据

第三章、工程概况

第四章、工程目的

第五章、施工准备

第六章、施工组织

第七章、施工方案

第八章、安全文明施工

第九章、服务承诺

第一章编制阐明

我公司广泛听取关于古建专家意见和建议，认真分析研究图纸，编制了康百万庄园宿舍楼改造工程施工组织设计。

本施工组织设计编制目是：为本项工程施工组织提供完整大纲性文献，用于指引建筑安装、装饰工程施工与管理，保证高效、及时、优质、安全、文明地完毕工程施工任务。

第二章、编制根据

1、施工设计图纸。

2、招标文献规定国家现行技术政策、技术原则、施工及验收规范，工程质量评估原则及操作规程。

3、郑州市建委颁布《郑州市建设工程文明施工管理办法》。

第三章、工程概况

本工程位于巩义市康百万庄园景区内，属于改造工程。在旧建筑物基本上进行了装修，给排水、门窗、护栏等安装，屋面瓦屋面及防水解决。层数为两层，面积为m2。

第四章、工程目的

1、工程质量目的：保证合格工程

2、工程进度：保证在个日历天内完毕本工程施工任务，准时交付业主投入使用。

3、工程安全：在整个施工过程中杜绝重大伤亡事故。

4、文明施工：创立一流施工现场，争创市级文明施工工地。

第五章、施工准备

（一）现场交接准备

我公司接到工程后，将在2天内与业主订立施工合同，并派人进行现场交接准备，对当前施工现场进行调节准备，以使整个现场能符合我公司布置原则及规定，这些工作拟在进场前所有完毕。

（二）技术准备

自进场之日及时着手技术准备，一方面使关于人员能仔细阅读施工图纸，理解设计意图及有关细节，另一方面开展关于图纸会审，技术交底等技术准备工作，同步依照施工需要编制更为详尽施工作业指引书，以使从工程开始就受控于技术管理，从而保证工程质量。

（三）机具准备

进场后，对中、小型机具将按进场筹划分批进场，设专人对其维修保养，并使所有进场设备均处在最佳运转状态。

（四）材料准备

我公司将严把材料进场关，将货比三家，从质量上、单价上把关，所有进场材料均有质检单或出厂证明书，报送业主备案，并贯彻关于其她材料供应商报业主审批，同步进行由我公司组织采购工作，及时组织前期周转材料进场，以保证顺利施工。

（五）人员准备

在接到工程3天内项目班子、总承包管理部人员及有关人员及时进场，作好前期施工准备工作及承担起施工总承包管理职责。开工之前10天，所有施工管理人员将所有就位，而施工人员将依照现场需要分批进场，并在公司内部备足各类专业施工操作人员。

劳动力筹划表

工种

人数

备注

管理人员

2

砌筑工

10

木工

2

钢筋工

4

架子工

10

电焊工

2

砼工

4

安装工

4

辅助工

5

第六章、施工组织

施工组织重要分为人员组织、机械设备组织、材料组织、运送组织、协调组织等五某些，这些组织内容安排与否合理将直接影响整个施工生产过程能否顺利完毕。故依照我公司各部门进行内部协调后，对这五大组织安排重要为：

（一）项目班子配备状况及管理制度

本工程重要性及管理方式决定了管理层人员配备必要全面且具备较高专业素质，在组建本工程项目管理班子时，我公司将选派曾施工过类似古建构造形式具备丰富施工经验项目管理班子进驻现场直接参加本工程建设和管理。在本工程施工管理上将严格按项目法组织施工，执行全面责任承包制，在部门设立上将配齐从开工至交工所有职能部门人员，以保证整个工程在施工全过程中具备连贯性。公司技术、质量、安全、材料等职能部门严格遵循公司项目法检查规定，定期进一步项目，切实监督、指引、控制、服务于项目，从而为全面管理、全面协调、全面控制创造有利条件。

组织机构

项目经理

项目经理

副经理

总工程师

工程部

项目部领导小组

质检工程师

安全工程师

精测队

各施工专业队长

安全员

测量量测组

专职质检员

班组兼职质检员

工班班组长

（二）劳动力调配筹划

施工劳务层是在施工过程中实际操作人员，是施工质量、进度、安全文明施工最直接保证者。故我公司在选取劳务层操作人员时原则为：在我公司劳务优良人员名册中选取；具备良好质量、安全意识；具备较高古建技术级别；具备相类似工程施工经验施工劳务人员。

劳务层组织由公司人力资源部依照项目部每月工程工作量、进度、质量规定，选取拟定具备古建施工能力、经验丰富劳务队伍，并办理好各项用工手续，在全公司进行平衡调配，并以保证施工顺利为最基本之原则。

（三）重要机械设备一览表

序号

机具名称

规格

数量

使用状况

备注

1

混凝土搅拌机

350L

1

良好

自有

2

砂浆搅拌机

200L

1

良好

自有

3

电锯

3

良好

自有

4

电刨

3

良好

自有

5

打夯机

2

良好

自有

6

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