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2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法精选

试题及答案二

单选题（共30题）

1、没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（ ）。

A.没收

B.征购

C.征收

D.征收、没收

【答案】C

2、关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（ ）。

A.土地具有立体空间性

B.分层次开发土地成为土地利用的新趋势

C.土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的

D.当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用

【答案】C

3、下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（ ）。

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.处分权

30、甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（ ）。

A.非法占有

B.自己占有

C.他人占有

D.侵权行为

【答案】C

多选题（共20题）

1、关于最高额抵押，下列说法不正确的有（ ）。

A.最高额土地抵押所担保的最高债权额是确定的，但实际发生额不确定

B.最高额抵押所担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外

C.最高额抵押的抵押财产，只能由债务人提供，不能由第三人提供

D.最高额抵押不受诉讼时效限制

E.最高额土地抵押是对一定期间内将要连续发生的债权作担保

【答案】CD

2、我国台湾地区规定有地上权，对此权利，下列说法正确的有（ ）。

A.地上权是他物权

B.地上权设有期限

C.地上权人必须支付地租

D.地上权可以进行抵押

E.地上权人可以在他人土地上建造房屋

【答案】AD

3、我国目前土地所有权的类型包括（ ）。

A.国家所有

B.集体所有

C.乡村公有

D.农民私有

E.农民与村集体经济组织共有

【答案】AB

4、在美国，如果联邦政府为了国家和社会的公益事业，需要占用州属公有土地的，可以通过（ ）方式获得。

A.交换

B.无偿使用

C.购买

D.划拨

E.征收

【答案】AC

5、下列选项中，（ ）属于担保物权的担保范围。

A.主债权

B.诉讼费用

C.损害赔偿金

D.保管担保财产费用

E.违约金

【答案】ACD

6、关于处理土地权属争议处理应当坚持的原则，下列说法正确的有（ ）。

A.土地不动产具有基础性的特点，发生权属争议时，在解决过程中要遵循一般民事和行政案件中所贯彻的原则

B.从实际出发，尊重历史的原则

C.现有利益保护的原则

D.诉讼解决以行政处理为前置的原则

E.当事人可以自由选择行政处理或者诉讼

【答案】ABCD

7、土地权属争议的类型包括（ ）。

A.国有土地所有者与集体土地所有者之间

B.集体土地所有者之间

C.国有土地使用者之间及集体土地使用者之间

D.国有土地使用者与集体土地使用者之间

E.国有土地所有者与集体土地使用者之间

【答案】ABC

8、下列自然资源中，（ ）专属于国家所有。

A.矿藏

B.水流

C.森林

D.山岭

E.草原

【答案】AB

9、下列自然资源中，( )专属于国家所有。

A.矿藏

B.水流

C.森林

D.山岭

E.草原

【答案】AB

10、下列选项中关于确定国有土地使用权的说法中，符合法律规定的有

( )o

土地使用者经国家依法划拨、出让或新中国成立初期接收、沿用，或通过依法转让、继承、接受地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有土地使用权

土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有的土地，±地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有土地使用权

C.因房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已经变更了实际土地使用者的，经依法审核批准，可将土地使用权确定给实际使用者

D.空地及房屋坍塌或拆除后三年以上仍未恢复使用的土地，由当地县级以上政府收回土地使用权

E.未按规定用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回并重新安排使用，或者按照有关规定处理后确定使用权

11、香港政府可以通过（ ）方式批租土地。

A.公开拍卖

B.划拨

C.出让

D.招标

E.私下协议

【答案】AD

12、土地登记的权属种类包括（ ）。

A.国有土地使用权

B.集体土地所有权

C.集体土地使用权

D.土地他项权利

E.国有土地所有权

【答案】ABCD

13、关于土地确权结果的效力，下列选项中说法正确的有（ ）。

A.人民政府的土地确权一经作出就具有法律效力，非经法定程序不得改变

B.生效的土地确权决定是土地登记的直接依据

C.依法确定的土地权利是保证土地登记公信力、保护土地权利人合法权利的基础

土地权利一经确定就受到法律保护，可以对抗一切不法侵害

E.人民政府的土地确权具有参考性，并不具有法定性

14、《土地管理法实施条例》进一步明确了属于全民所有即国家所有土地范围包括（ ）。

A.城市郊区的部分土地

B.农