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中国工程监理行业重点企业分析

一、基本情况

我国监理制度最早始自上世纪八十年代，经过多年的发展，建设工程监理制度和监理体

系日益完善，监理企业也从无到有逐渐发展起来，对于确保建筑工程的质量、促进建筑行业

的顺利发展发挥着至关重要的作用。随着我国经济由高速增长阶段转向高质量发展阶段，监

理单位的监理水平和能力应该也随之转变，工程监理工作与业主需求之间的矛盾日益突出，

无法充分满足建筑行业发展的需要，转型升级已经成为时代发展的必然趋势。工程监理所在

的建筑、市政、通信、能源、水利、化工石油、交通运输等行业仍然是国民经济的重要支柱

产业，对整个国家经济发展、城乡建设和人民生活改善作出了重要贡献。在行业政策持续引

导下，工程监理行业已经进入转型升级创新发展的高质量发展新阶段，全过程工程咨询的管

理模式为我国监理行业转型指明了方向，行业迎来发展新机遇。全过程工程咨询提供的“1+N”

多元化服务水平将显著提升，服务模式也会得到有效创新，服务领域得到不断拓展，逐步形

成以市场化为基础、国际化为方向、信息化为支撑、数字化智慧化为目标的全过程工程咨询

服务市场体系。目前我国工程监理行业重点企业主要有甘咨询和中达安。

基本情况

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资料来源：整理

二、经营情况

在2019年，甘咨询的资产总额为34.07亿，中达安的资产总额为12.48亿。到了2020

年，甘咨询的资产总额增加到39亿，中达安的资产总额减少至12.09亿。进入2021年，甘

咨询的资产总额继续增长到41.98亿，中达安的资产总额进一步减少至11.85亿。在2022

年，甘咨询的资产总额达到44.3亿，而中达安的资产总额降至9.91亿。

2019-2022年两家企业资产总额情况（亿）

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资料来源：公司年报、整理

在2019年，甘咨询的营业收入为21.38亿，中达安的营业收入为5.64亿。到了2020

年，甘咨询的营业收入增加到24.81亿，中达安的营业收入略微减少至5.47亿。进入2021

年，甘咨询的营业收入继续增长到25.82亿，中达安的营业收入增加到6.05亿。在2022

年，甘咨询的营业收入为25.2亿，中达安的营业收入为5.9亿。

2019-2022年两家企业营业收入情况（亿）

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资料来源：公司年报、整理

两家企业毛利率整体均呈下滑态势。在2019年，甘咨询的毛利率为30.68%，中达安的

毛利率为38.19%。到了2020年，甘咨询的毛利率降至27.97%，中达安的毛利率下降至

31.88%。进入2021年，甘咨询的毛利率增加至31.8%，而中达安的毛利率略微降低至30.91%。

在2022年，甘咨询的毛利率为25.97%，中达安的毛利率为27.53%。

2019-2022年两家企业毛利率情况（%）

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资料来源：公司年报、整理

三、业务布局

甘咨询工程监理业务收入较为稳定，2020-2022年，甘咨询工程监理业务收入维持在

3.67亿元左右，占总营业收入的14%-15%。

2020-2022年甘咨询工程监理业务情况

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资料来源：公司年报、整理

相关报告：《中国工程监理行业发展形势分析及投资前景趋势报告》

2020-2022年甘咨询工程监理业务毛利率不断增长，在2020年，甘咨询的工程监理业

务毛利率为28.77%。到了2021年，工程监理业务的毛利率提高至33.83%。进入2022年，

甘咨询的工程监理业务毛利率进一步增加至37.3%。

2020-2022年甘咨询工程监理业务毛利率（%）

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资料来源：公司年报、整理

中达安的工程监理业务包括通信监理业务、电力监理业务、水利监理业务。在2020年，

中达安的工程监理业务收入分别为通信监理业务1.4亿、电力监理业务1.09亿和水利监理

业务0.72亿。2022年，中达安的工程监理业务收入出现了回升，通信监理业务收入为1.47

亿、电力监理业务收入为1亿、水利监理业务收入为0.97亿。

2020-2022年中达安工程监理业务收入情况（亿）

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资料来源：公司年报、整理

在2020年，中达安的工程监理业务毛利率表现良好。通信监理业务的毛利率为28.73%，

电力监理业务的毛利率为40.71%，水利监理业务的毛利率为39.37%。2021年，虽然通信监

理业务的毛利率略有增加至30.54%，但电力监理