大小包维保合同范本.docVIP

电梯全包维保合同(大包)

甲方：

乙方：

保养电（扶）梯数量、价款

电梯品牌

制造工号

型号规格

层/站/门

台数

合同金额

提升高度

单价（元/台）

合计金额

合计人民币金额（大写）元整。（￥元整）

为保证上述电梯能保持安全运行状态，双方依下列条款签订电梯保养合同。

乙方责任;

紧急修理服务

乙方提供24小时急修服务，处理电梯故障。遇到电梯发生故障，乙方应在接到甲方通知后30分钟内（县区除去路程半小时内）派员到达现场检查或修理，若发生因人事故或人身意外，甲方有权做应急处理，若电梯发生重大故障，乙方排除故障至电梯恢复正常时间不得超过7天，如确因配件原因需延迟不得超过10天。

定期保养服务

乙方保证每台每月2次在正常工作日及时间内派遣工程人员到场，每次按《全包保养操作指示书》为上述电梯进行定期保养工作。保养工作包括：清扫机房、井道及底坑，保持这些地方清洁。清洁所有马达及制动部件，润滑导轨、钢缆、轴承及轿厢与井道连接部分。检查测调校内容包括所有马达及制动部件、导轨、钢缆与轴承，轿厢与井道连接部分，电梯轿厢内、外部的所有控制器件，电梯机房内所有属于该机之配备及其控制柜内之零件，及其它所有电梯部件。每次保养维修后甲方应在乙方保养人员的电梯全包保养报告书上签认。详细保养项目见附件《全包保养操作指示书》，乙方其它所有月度或季度维修保养计划的详细内容包括次数和时间都应报甲方认可。乙方应同意甲方质量检查人员跟踪检查维修保养过程和结果，

3、乙方负责免费供应零配件（见附件《负责更换汤不换药零件清单》）、润滑油、钢丝绳子防腐剂及抹油用之棉纱等。乙方负责检查并调整钢丝绳、平衡链、限速器钢丝绳之张力，使各钢丝绳受力均匀，在钢丝绳缩小或断丝时，应全部更换同类钢丝绳。乙方定期对轿厢内外照明灯进行检查和更换。并按求有系统的检查、调校、润滑电梯设备，并视设备状态要求作免费维修或更换失效部件。

4、乙方必须在每年的电梯年检前派直属资格工程人员进行年度检查工作，而甲方须提前一周通知乙方以便安排。每三年进行一次“负荷调整试验”，并每年对该梯所有设备彻底检查及测试，并出具有专长报告，保证电梯通过政府部门之年审并取得安全使用证。年检费用由甲方支付，若因乙方原因导致复检，电梯复检费由乙方支付。

5、填写维修记录：在保养期内，乙方应按规定进行保养，每次保养工作完成后，甲方应在乙方保养人员的电梯保养维修报告书上签认（一式两份），双方各持一份。

6、乙方应承担执行合同过程中因乙方的过失、疏漏或备件不足、维修不及时而造成的直接的或可预见的经济损失及法律责任。

7、安全技术标准：乙方以原设备的安全技术标准及国家相关的技术标准来维护甲方的电梯。

8、保养性能：维保期内及维保期满后的一个月内，乙方应保证甲方电梯的运行性能处于正常良好的状态。

9、优先权：乙方将对甲方优先提供配件和维修等项服务。

10、备用零件库存；乙方应洛阳当地储存必要的、合理数量的专用零七八碎备件，以防其一旦损坏，而因无备件无法时修理更换，致甲方形象受损，确保维修的及时性。

11、乙方应随时听取甲方对设备运行情况的反映，对不正常的运行细节，做好认真分析与纠正。乙方维修人员并应遵守甲方的管理制度及相关规定。

二、乙方不负责项目

1、乙方不负责现有设备功能增设额外之设备，如需增加任何设备或功能及因政府条例引致之任何更改，乙方将另行收费。

2、乙方不负责该梯之各装饰（包括：重漆修理，轿厢壁板装饰）。

3、乙方对因火灾、爆炸、盗窃、恶意破坏、每三者之疏忽及恶意行为（但不包括乙方员工及其委托工作人员之疏忽或恶意行为）、不正确使用、电源电压异常、火灾、风灾、罢工、暴乱、战争或其它不可抗力而引致该电梯或其它任何部分损坏及对甲方或任何每三者所蒙受的损失、伤亡不负责任。

4、甲方双方不履行本合同之条款，则双方均有权以书面形式通知对方取消本合同。

5、如果合同终止而双方须进行谈判或上述第三条年述原因所致有关电梯停止运行期间所造成直接或间接的损失，乙方不负相关责任。

三、甲方负责之项目

管理及使用电梯

甲方应按乙方提供的使用操作说明书管理电梯及指导乘客正确使用电梯，电梯操作员应受正式训练，轿厢操纵盘锁钥匙及厅门钥匙由专人保管，困人救援工作应由乙方进行，若遇危急情况，可由甲方受正式训练之员工进行。

2、防止无关人员进入机房、井道、底坑及轿厢顶等地方，并对电梯设备负责防盗、防火工作。如无关人员进入上述位置所造成的事故火灾等与乙方无关。

3、不得允许非乙方人员对电梯进行更换设备、增减功能、更改线路等，否则乙方有权随时终止合同。由此引起电梯发生意外，所造成的经济及法律责任与乙方无关。

4、妥善保存乙方之维保养记录并确认由乙方填写之记录正确无误，乙方只承认维修保养记录内之记录。