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?房地产估价师之房地产案例与分析能力检测试卷B卷附答案

单选题（共60题）

1、某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构对其以划拨取得的土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载着该两幢房屋的用途均为工业。估价人员根据现场勘察的结果，发现该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。

A.采用房地合估方法，计算两栋房屋的重置价格

B.采用房地分估方法，计算两栋房屋的重置价格扣除折旧

C.该两幢建筑物及其出让土地的评估价格之和扣除划拨土地改为出让土地时应补交的土地使用权出让金

D.采用房地合估方法，该两幢建筑物及其出让土地的评估价格之和扣除划拨土地改为出让土地时应补交的土地使用权出让金，扣减物质折旧、功能折旧和经济折旧的值

【答案】C

2、患儿男，7岁，智力正常，平素好动，注意力不集中，记忆力差，学习成绩差，兼见躁扰不宁，脾气暴躁，动辄出手打人，胸中烦热，便秘尿赤，舌质红，苔黄腻，脉滑数。该患儿针灸治疗宜首选的经穴是

A.任脉、手厥阴经、手足少阴经穴

B.督脉、手足厥阴经、手少阴经穴

C.任脉、手少阴、手足厥阴经穴

D.任脉、督脉、手少阴经穴

【答案】B

3、在面向对象技术中，多态性的含义是（）。

A.一个对象可同时指向不同的类的对象

B.同一消息在不同时刻可调用不同的方法

C.对象的生存周期中包含对象的多种状态

D.不同消息可以调用相同的方法

【答案】B

4、An（）statementcanperformacalculationandstoretheresultinavariablesothatitcanbeusedlater.

A.executable

B.input

C.output

D.assignment

【答案】D

5、王某于1999年在某城市中心城区购买了一幢6层的百货大厦，为保证正常经营，于2004年初进行了重新装修。2006年初，王某委托房地产估价机构评估该大厦的市场价值，评估结果为800万元。一年后王某因病去世，临终前留下遗嘱：总价值800万元的大厦由其一儿一女平均继承。为此，该大厦处分前兄妹俩达成书面协议：妹妹获得该大厦的一、二层，哥哥获得三至六层。

A.房屋所有权注销登记

B.房屋所有权初始登记

C.房屋所有权变更登记

D.房屋所有权转移登记

【答案】D

6、采用面向对象程序设计语言C++/Java进行系统实现时，定义类S及其子类D。若类S中已经定义了一个虚方法intfun(inta，intb)，则方法（44）不能同时在类S中。D中定义方法intfun(inta，intb)，这一现象称为（45）。

A.覆盖/重置

B.封装

C.重载/过载

D.多态

【答案】A

7、商务办公楼是指用于公司或企业从事各种业务经营活动的建筑物及其附属设施和相关场地。商务办公房地产及其估价都有其特殊之处。

A.收益法

B.比较法

C.成本法

D.假设开发法

【答案】B

8、Most（）measuresinvolvedataencryptionandpassword.

A.security

B.hardware

C.display

D.program

【答案】A

9、若程序P经编译并链接后可执行，则（）。

A.P是正确的程序

B.P中没有语法错误

C.P中没有逻辑错误

D.P在运行中不会出错

【答案】B

10、某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构对其以划拨取得的土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载着该两幢房屋的用途均为工业。估价人员根据现场勘察的结果，发现该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。

A.该两幢建筑物抵押评估价值之和

B.该两幢建筑物及其土地的抵押评估价格之和扣除划拨土地改为出让土地时应补交的土地使用权出让金

C.该两幢建筑物的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格

D.该两幢建筑及其土地的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格

【答案】B

11、房地产估价师一项实操性很强的业务，房地产估价报告写作，是房地产估价师必须熟练掌握的专业技能。能否成为一名合格的房地产估价师，达到执业要求，估价报告的写作能力，是必不可少的检验标准。

A.句子简洁，概括性强

B.搭配得当

C.逻辑严密

D.用词简练、标准

【答案】D

12、结构型设计模式涉及如何组合类和对象以获得更大的结构，以下()模式是结构型模式。

A.Adapter

B.TemplateMethod

C.Mediator

D.Observer

【答案】A

13、()语言不是面向对象的程序设计语言。

A.Java